Подскакивают цены, падает прибыль на номер в отелях Ближнего Востока и Северной Африки

Несмотря на почти двузначный рост средней стоимости номера, годовая прибыль на номер в отелях на Ближнем Востоке и в Северной Африке снизилась в мае. GOPPAR упал на 2.4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя средняя стоимость номера выросла на 9.7% до 183.70 долл. США, что является максимумом за год.

Рост ARR произошел за счет загрузки, которая упала на 6 процентных пунктов по сравнению с прошлым годом. Падение представляется нежелательной тенденцией, а не изолированным событием. В месячном исчислении заполняемость номеров упала почти на 24 процентных пункта, до 54.1%, что резко контрастирует с высокими показателями выручки в апреле.

RevPAR за месяц снизилась на 1.2% г / г до 99.31 доллара.

Падение RevPAR усугубилось ударом по вспомогательной выручке: снижение в годовом исчислении было зафиксировано в отделах продуктов питания и напитков (снижение на 2.2%) и досуга (снижение на 6.6%) в расчете на количество номеров.

Перемещение по всем центрам доходов способствовало снижению TRevPAR для отелей MENA девятый месяц подряд, упав на 2.3% до 176.22 доллара.

Кроме того, это был девятый месяц подряд снижение GOPPAR, чему не способствовало увеличение расходов на заработную плату на 0.1%, которые выросли до 56.00 долларов США в расчете на комнату.

В результате изменения доходов и расходов конверсия прибыли упала до 30.5% от общей выручки за месяц.

Ключевые показатели прибылей и убытков - Ближний Восток и Северная Африка (в долларах США)

КПЭ май 2019 г. против мая 2018 г.
RevPAR -1.2% до 99.31 долл. США
TRevPAR -2.3% до 176.22 долл. США
Фонд заработной платы + 0.1% до 56.00 долларов США
GOPPAR -2.4% до 53.66 долл. США

«Поскольку в регионе наступает удушающий летний период, небольшой спад в период с апреля по май является обычным явлением, но в этом году он был особенно заметен», - сказал Майкл Гроув, директор HotStats по аналитике отелей в регионе EMEA. «Надеюсь, это дно, и отельеры смогут вернуться к своей обычной работе».

Отели в Маскате пережили особенно тяжелый период в мае, что свидетельствует о значительном снижении прибыли на номер на 547% в годовом исчислении, которая упала до -18.49 доллара.

Хотя отели в столице Омана нередко терпят убытки в течение большей части лета из-за падения объемов из-за сильной жары, заполняемость номеров в мае составила всего 33.8%, что является самым низким уровнем за последние годы.

Падение заполняемости номеров на 13.1 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года привело к снижению RevPAR на 32.6% за месяц до 51.42 доллара США, а также к снижению вспомогательной выручки на 19.7% год к году до 71.67 долларов США.

И хотя отельеры Маската смогли быстро отреагировать на снижение выручки и сэкономить 15.4% фонда заработной платы в расчете на количество свободных номеров, этого было недостаточно, чтобы предотвратить резкое падение уровня прибыли.

Ключевые показатели прибылей и убытков - Маскат (в долларах США)

КПЭ май 2019 г. против мая 2018 г.
RevPAR -32.6% до 51.42 долл. США
TRevPAR -25.7% до 123.09 долл. США
Заработная плата -15.4% до 78.34 доллара.
GOPPAR -547.7% до -18.49 долл. США

В Каире впервые с начала года также наблюдался спад. GOPPAR упал на 56.4% г / г до 17.17 доллара. Это был самый низкий уровень GOPPAR, зафиксированный в египетской столице с июня 2016 года.

И заполняемость, и показатель снизились на 16.7 процентных пункта (40.6%) и 7.1% (80.11 долларов США) соответственно. Рост вспомогательной выручки практически не компенсировал снижение RevPAR на 34.2%, в результате чего TRevPAR упал на 24.5% до 64.27 долларов США.

Ключевые показатели прибылей и убытков - Каир (в долларах США)

КПЭ май 2019 г. против мая 2018 г.
RevPAR -34.2% до 32.50 долл. США
TRevPAR -24.5% до 64.27 долл. США
Фонд заработной платы + 14.2% до 18.19 долларов США
GOPPAR -56.4% до 17.17 долл. США