Summit Hotel Properties, Inc. сегодня объявила о заключении окончательных соглашений о приобретении четырех отелей на 652 номера по совокупной цене покупки в 164 миллиона долларов, или примерно 252,000 XNUMX долларов за ключ.
Портфолио включает в себя отель Courtyard New Haven в Йельском университете на 207 номеров, Hilton Garden Inn Boston / Waltham на 148 номеров, Residence Inn Cleveland Downtown на 175 номеров и Homewood Suites by Hilton Tucson / St. Университет Филиппа Плаза. Совокупная цена покупки представляет собой 122-кратный мультипликатор совокупной скользящей EBITDA за двенадцать месяцев по состоянию на сентябрь 12.1 года, и портфель за тот же период достиг RevPAR в 2017 доллара.
«Мы очень рады возможности приобрести этот портфель из четырех исключительно удачно расположенных отелей, в которых мы видим значительную долгосрочную ценность. Все четыре отеля расположены на сильных рынках, три из которых являются новыми для Summit и еще больше увеличивают нашу географическую диверсификацию. Эти объекты являются явными лидерами рынка, поскольку средний показатель RevPAR портфеля за двенадцать месяцев, закончившихся в сентябре 122.3 года, составил 2017 », - сказал Дэниел П. Хансен, председатель, президент и главный исполнительный директор компании. «Внебиржевая сделка доведет нашу деятельность по приобретению с начала года до почти 600 миллионов долларов, поскольку мы продолжаем расширять наш портфель за счет разумной стратегии распределения капитала, ориентированной на приобретение высококлассных отелей премиум-класса с эффективными операционными моделями при сохранении географической диверсификации. портфолио », - прокомментировал г-н Хансен.
Компания оценивает ставку капитализации, включая запланированные капитальные затраты, в 7.8% на основе текущей оценки руководства чистой операционной прибыли отеля в 2018 году. В связи с ожидаемыми приобретениями Summit заключит новые франчайзинговые соглашения с соответствующими франчайзерами отелей. и планирует потратить от 7.0 до 9.0 млн долларов на капитальный ремонт в течение следующих двух лет.
Закрытие сделок зависит от выполнения определенных обычных условий закрытия и ожидается до конца ноября 2017 года.
ЧТО ВЫНУТЬ ИЗ ЭТОЙ СТАТЬИ:
- Закрытие сделок зависит от выполнения определенных обычных условий закрытия и ожидается до конца ноября 2017 года.
- «Эта внерыночная сделка увеличит нашу деятельность по приобретению с начала года до почти 600 миллионов долларов США, поскольку мы продолжаем расширять наш портфель с помощью разумной стратегии распределения капитала, ориентированной на приобретение высококлассных отелей премиум-класса с эффективными операционными моделями при сохранении географически диверсифицированного бизнеса. портфолио,".
- Портфолио включает в себя Courtyard New Haven at Yale на 207 номеров, Hilton Garden Inn Boston/Waltham на 148 номеров, Residence Inn Cleveland Downtown на 175 номеров и Homewood Suites by Hilton Tucson/St.
