Сезонная аренда на Гавайях сообщила об увеличении предложения и средней дневной ставки (ADR) при более низком спросе и заполняемости в июне 2023 года по сравнению с июнем 2022 года.
В 2021 арендная плата за отпуск обогнала традиционные отели в Aloha Состояние.
По сравнению с июнем 2019 года до пандемии ADR был выше в июне 2023 года, но предложение аренды жилья для отпуска, спрос и заполняемость были ниже.
Департамент бизнеса, экономического развития и туризма штата Гавайи (DBEDT) опубликовал сегодня отчет об эффективности аренды жилья для отдыха на Гавайях за июнь с использованием данных, собранных компанией Transparent Intelligence, Inc.
В июне 2023 года общее ежемесячное предложение жилья для отпуска по всему штату составило 768,200 23.6 ночей (+2022% по сравнению с 13.3 годом, -2019% по сравнению с 417,600 годом), а ежемесячный спрос составил 3.5 2022 единиц жилья в сутки (-36.1% по сравнению с 2019 годом, -1% по сравнению с 2 годом). , XNUMX) (рис. XNUMX и XNUMX).
Эта комбинация привела к тому, что среднемесячная заполняемость жилья составила 54.4 процента (-15.3 процентных пункта по сравнению с 2022 годом, -19.3 процентных пункта по сравнению с 2019 годом) в июне. В июне 76.7 года заполняемость отелей на Гавайях составила 2023 процента.
ADR на аренду жилья для отпуска по всему штату в июне составлял 303 доллара (+2.5% по сравнению с 2022 годом, +48.8% по сравнению с 2019 годом). Для сравнения, ADR для отелей в июне 389 года составлял 2023 долларов.
Важно отметить, что, в отличие от гостиниц, квартиры в аренду на время отпуска не обязательно доступны круглый год или каждый день месяца и часто вмещают большее количество гостей, чем традиционные гостиничные номера.
Данные в отчете DBEDT об аренде жилья для отдыха на Гавайях специально исключают объекты, указанные в отчете об эффективности отелей на Гавайях Управления по туризму Гавайев и в отчете о квартальном обзоре Hawai'i Timeshare.
Аренда на время отпуска определяется как использование арендуемого дома, квартиры в кондоминиуме, отдельной комнаты в частном доме или общей комнаты/пространства в частном доме. В этом отчете не определяются и не различаются разрешенные и запрещенные единицы. Законность любой единицы аренды для отпуска определяется на основе округа.
Особенности острова
В июне 2023 года в округе Мауи было самое большое предложение по аренде жилья для отпуска: 246,200 15.8 доступных ночей (+2022% по сравнению с 10.6 годом, -2019% по сравнению с 146,300 годом). Единичный спрос составил 8.5 2022 ночей (-31.6% по сравнению с 2019 годом, -59.4% по сравнению с 15.8 годом), в результате чего заполняемость составила 2022% (-18.2 процентных пункта по сравнению с 2019 годом, -356 процентных пункта по сравнению с 4.2 годом) и ADR на уровне 2022 долларов США (+ 53.2% к 2019 г., +2023% к 623 г.). На июнь 67.2 года отели округа Мауи сообщили о ADR на уровне XNUMX долларов и заполняемости на XNUMX процента.
В июне в Оаху было 211,300 22.2 свободных ночей (+2022% по сравнению с 30.0 годом, -2019% по сравнению с 119,200 годом). Единичный спрос составил 2.5 2022 ночей (+47.2% по сравнению с 2019 г., -56.4% по сравнению с 10.9 г.), в результате чего заполняемость составила 2022% (-18.4 процентных пункта по сравнению с 2019 г., -242 процентных пункта по сравнению с 11.0 г.) с ADR на уровне 2022 долл. США (+ 40.2% к 2019 г., +291% к 82.9 г.). Для сравнения, отели Оаху сообщили о ADR на уровне 2023 доллара США и заполняемости XNUMX процента на июнь XNUMX года.
Предложение жилья для отдыха на острове Гавайи в июне составило 194,300 26.0 доступных ночей (+2022% по сравнению с 1.7 годом, +2019% по сравнению с 90,300 годом). Единичный спрос составил 7.0 2022 ночей (-27.1% по сравнению с 2019 годом, -46.5% по сравнению с 16.5 годом), в результате чего заполняемость составила 2022% (-18.4 процентных пункта по сравнению с 2019 годом, -245 процентных пункта по сравнению с 0.9 годом) с ADR на уровне 2022 долларов (- 51.2% к 2019 г., +410% к 69.7 г.). Отели на Гавайских островах сообщили о ADR на уровне XNUMX долларов и заполняемости на XNUMX процента.
В июне в Кауаи было наименьшее количество доступных ночей для аренды на время отпуска — 116,400 42.1 (+2022% по сравнению с 1.2 годом, -2019% по сравнению с 61,800 годом). Единичный спрос составил 3.9 2022 ночей (+30.9% по сравнению с 2019 г., -53.1% по сравнению с 19.5 г.), в результате чего заполняемость составила 2022% (-22.8 процентных пункта по сравнению с 2019 г., -378 процентных пункта по сравнению с 5.5 г.) с ADR на уровне 2022 долл. США (- 40.6% к 2019 г., +434% к 74.8 г.). Отели Кауаи сообщили о ADR на уровне XNUMX долларов и заполняемости на XNUMX процента.
Первая половина 2023 года
В первой половине 2023 г. предложение жилья для отпуска на Гавайях составило 4.2 млн ночей (+19.4% по сравнению с 2022 г., -12.2% по сравнению с 2019 г.), а спрос составил 2.5 млн ночей (-1.2% по сравнению с 2022 г., -31.9%). % к 2019 г.). Средняя дневная ставка за первое полугодие 2023 г. составила 314 долл. США (+7.2% по сравнению с 2022 г., +51.0% по сравнению с 2019 г.). Занятость в аренду для отпуска по всему штату в первой половине 2023 года составила 58.7 процента (-17.2 процентных пункта по сравнению с 2022 годом, -22.4 процентных пункта по сравнению с 2019 годом). Для сравнения, ADR отеля по всему штату за первую половину 2023 года составляла 380 долларов, а заполняемость — 74.9 процента.
Таблицы статистики по аренде жилья, включая данные, представленные в отчете, доступны для просмотра онлайн по адресу: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/
Об отчете об эффективности аренды жилья для отдыха на Гавайях
Отчет об эффективности аренды жилья для отпуска на Гавайях составляется с использованием данных, собранных компанией Transparent Intelligence, Inc., которая была выбрана DBEDT в качестве поставщика данных услуг.
Отчет включает данные по объектам недвижимости, представленным на Airbnb, Booking.com и HomeAway. Данные по объектам, включенным в отчет HTA о работе отелей на Гавайях и ежеквартальный отчет DBEDT о таймшерах на Гавайях, были исключены из отчета об эффективности аренды жилья для отдыха на Гавайях.
Этот отчет также не определяет и не различает разрешенные и запрещенные единицы. Законность любого объекта сдачи в аренду на время отпуска определяется на уровне округа. DBEDT и HTA не поддерживают незаконную аренду жилья на время отпуска.
Компания Transparent обогащает свои расчеты заполняемости и цен данными о бронировании, предоставляемыми поставщиками программного обеспечения для аренды на время отпуска, онлайн-турагентствами и местными менеджерами по недвижимости.
В настоящее время данные о бронировании, предоставленные партнерами по обработке данных, составляют около 33.5 процента от общего количества уникальных объектов недвижимости, сдаваемых в аренду на время отпуска, в штате Гавайи.
По состоянию на июнь 2023 года в отчет включены данные по 33,112 56,959 квартирам, что соответствует XNUMX XNUMX спальням на Гавайских островах.
