Ищете квартиру для отдыха или отпуска во Франции? Airbnb - простой и популярный ответ, и он показывает, почему. Франция не находится в состоянии войны с Airbnb, как, например, Гавайи. Франция остается историей успеха крупнейшей онлайн-платформы для отелей.
Согласно недавнему новостному сообщению, французы также любят Airbnb, а французы любят путешествовать по своей стране. Франция - второй по величине рынок онлайн-бронирования жилья.
С тех пор, как Airbnb представила свою французскую платформу в 2012 году, она набирала обороты. В конце этого лета, как сообщает Reuters, платформа была очень загружена: с 8.5 июня по 1 августа Airbnb использовали более 31 миллионов французов. Так почему же Airbnb привлекает как французских арендаторов, так и гостей Франции?
Париж - одно из самых популярных направлений Airbnb
Из 8 миллионов французов, использующих Airbnb этим летом - на 35% больше летом 2018 года -Le Parisien сообщил что 5 миллионов из них предпочли остаться во Франции, и эта тенденция подтверждается статистикой за пределами арендной платформы. Дело не только в том, что французы традиционно поддерживают все, что связано с французским, это потому, что географическое положение Франции допускает различный климат и различные праздники, независимо от того, интересуются ли туристы деревнями с картинками, национальными парками и горами (например, Альпы и Пиренеи) или озерами и пляжи (побережье Атлантического и Средиземного морей). То же самое, конечно, верно и для остального мира; Франция предлагает множество вариантов отдыха, поэтому это страна номер один в мире по посещаемости. Более того, кажется, что мир не может насытиться Парижем; это по-прежнему самый посещаемый город в мире (в 2018 году Париж был самым популярным направлением на платформе Airbnb). Это означает, что для Airbnb это приоритетный рынок.
Нетрудно понять, почему Франция любит Airbnb, когда владельцы недвижимости могут так много выиграть. В отличие от других вариантов аренды, сезонная аренда может принести больший доход, чем долгосрочная аренда, где краткосрочная аренда в 2.6 раза выгоднее, чем аренда круглый год.
Всего 12 ночей сдачи в аренду может быть достаточно для получения месячной арендной платы в Париже.
Это привело к резкому увеличению числа людей, предлагающих жилье, и еще большему взрыву цен на недвижимость, поскольку люди спешат получить прибыль от покупки второй или третьей квартиры в городе для сдачи в аренду. Одним из последствий стало сокращение количества домов для долгосрочной аренды, что также произошло в других местах, таких как Барселона.
Особенность французского законодательства означает, что арендодатели чувствуют себя более защищенными с помощью Airbnb, потому что французское законодательство имеет тенденцию благоприятствовать арендаторам; договоры аренды никогда не продлеваются, они просто продлеваются из года в год, и владельцам может быть трудно разорвать контракты, если они не смогут убедительно обосновать, почему им нужно вернуть свои квартиры.
В 2018 году гостиничный бизнес активно лоббировал правительство, чтобы ввести правила, ограничивающие гигантское распространение Airbnb по всей Франции, но особенно в Париже. В ответ, чтобы сдать квартиру в аренду, вы должны, во-первых, заплатить налоги французскому правительству (которые Airbnb обязан декларировать), во-вторых, к стоимости проживания добавляется туристический налог, который уплачивается в городской совет, и в-третьих, аренда не может превышать максимум 120 дней в течение одного года.
Несмотря на внесенные изменения, мэр Парижа все еще ведет войну. Цитируется в The LocalМэр Парижа Анн Идальго обвинила платформу совместного проживания в нарушении закона, позволив выставить на продажу 1,000 объектов недвижимости, которые не были зарегистрированы в качестве арендаторов во французской ратуше.
Да, экономика совместного использования. Да парижанам, которые снимают квартиру на несколько дней в году, чтобы иметь небольшой дополнительный доход. Нет тем, кто зарабатывает деньги на добыче, разрушении жилых домов и риске превратить Париж в город-музей.
Критики Airbnb считают, что ткань парижской жизни и окрестностей разрушительно меняется, в то время как для многих людей возможность пополнения дохода слишком хороша, чтобы сопротивляться.
