Прибыль падает из-за падения доходов в отелях на Ближнем Востоке и в Африке

Прибыль на номер в отелях на Ближнем Востоке и в Африке продолжала снижаться в мае, так как в годовом исчислении уровень GOPPAR упал на -21.5%, поскольку доходы всех отделов упали, а расходы продолжали расти, согласно последнему всемирному опросу. -сервисные отели.

В отличие от предыдущих месяцев, когда отельеры на Ближнем Востоке и в Африке изо всех сил пытались сохранить этот показатель, в этом месяце снизилась заполняемость номеров, снизившись на 5.5 процентных пункта в годовом исчислении до 59.1%.

Значительное снижение объемов продаж в мае по сравнению с аналогичным периодом прошлого года способствовало резкому снижению доходов всех отделов отелей в регионе.

Это не только привело к падению дохода от номеров на -9.1%, но также было зарегистрировано значительное снижение в отделах, не связанных с комнатами, включая падение в сфере продуктов питания и напитков (-10.4%), конференций и банкетов (-10.1%) и отдыха (-10.4 %) выручка в расчете на доступную комнату.

В результате общего снижения доходов TrevPAR в отелях региона упал на -9.4% в мае до 174.44 доллара. Это представляет собой снижение TrevPAR на 29.1% м / м; однако в это время года это не является чем-то необычным из-за времени Рамадана, а также из-за температуры в регионе, которая нагревается и производительность падает.

На снижение уровня доходов снова повлиял рост расходов, в том числе увеличение заработной платы на 2.4 процентных пункта до 30.9% от общей выручки, а также увеличение на 2.5 процентных пункта накладных расходов до 29.5% от общей выручки.

В результате изменения доходов и расходов в этом месяце прибыль на номер в регионе упала до 52.52 доллара США, что эквивалентно конверсии прибыли в размере 30.1% от общей выручки, что намного ниже конверсии за 2018 год, при 39.6%.

Кроме того, на скользящей 12-месячной основе прибыль на номер в отелях на Ближнем Востоке и в Африке в этом месяце составила 73.24 доллара США, что более чем на 20 долларов США ниже аналогичного периода 2014/2015 года в размере 94.16 доллара США и представляет собой значительную норму прибыли. спад в последние годы.

Ключевые показатели прибылей и убытков - Ближний Восток и Африка (в долларах США)

Май 2018 г. - май 2017 г.
RevPAR: -9.1% до 97.39 доллара США.
TrevPAR: -9.4% до 174.44 доллара.
Заработная плата: +2.4 балла до 30.9%
GOPPAR: -21.5% до 52.52 доллара США

«Май ознаменовал начало рамадана в этом году, во время которого в отелях региона наблюдается ухудшение показателей работы отелей.

Священный праздник обычно знаменует начало лета, которое, несомненно, станет еще одним периодом бедности для отелей в регионе, и хотя сокращение расходов должно в некоторой степени помочь, вполне вероятно, что уровни прибыли продолжат снижаться. Это очень огорчит владельцев отелей и операторов во всем регионе », - сказал Пабло Алонсо, генеральный директор HotStats.

Этот месяц стал историей контрастов для гостиничных рынков на Ближнем Востоке и в Африке, поскольку показатели коммерческих рынков, таких как Эр-Рияд, упали из-за времени Рамадана, но резко выросли в священных городах, таких как Мекка.
Отели в Эр-Рияде зафиксировали снижение TrevPAR на -34.9% в годовом исчислении до 164.45 долларов в результате падения доходов во всех отделах, включая номера (-35.2%), продукты питания и напитки (-35.1%) и конференции. И банкеты (-53.3%).

В дополнение к снижению доходов и в результате этого в отелях Эр-Рияда в мае выросли расходы на заработную плату, которые увеличились на 12.4 процентных пункта до 34.6% от общего дохода.

Помимо изменения доходов и расходов, прибыль на номер в отелях столицы Саудовской Аравии упала на -65.4%, до 43.15 доллара. Это стало самым большим годовым снижением GOPPAR с сентября 2015 года и означало, что уровень прибыли упал до уровня менее половины от среднего с начала года до 99.47 доллара США.

В соответствии со спадом по региону, снижение объемов продаж было ключевым фактором снижения уровня доходов в отелях Эр-Рияда, при этом заполняемость номеров упала на -12.1 процентных пункта в годовом исчислении до 52.8%. В результате снижения уровня спроса у отельеров было мало возможностей для продаж, и их средняя стоимость номера упала на 20.3% в мае до 173.46 доллара.

Коммерческий сектор внес основной вклад в снижение объемов и цен, о чем свидетельствуют достигнутые в этом секторе показатели, которые резко упали в сегментах корпоративных (-24.1%) и жилых конференций (-80.6%). Коммерческий спрос в Эр-Рияде составил более 52% от общего количества ночлегов в гостиницах города за 12 месяцев до мая 2018 года.

Ключевые показатели прибылей и убытков - Эр-Рияд (в долларах США)

Май 2018 г. - май 2017 г.
RevPAR: -35.2% до 91.50 доллара США.
TrevPAR: -34.9% до 164.45 доллара.
Заработная плата: +12.4 балла до 34.6%
GOPPAR: -65.4% до 43.15 доллара США

В отличие от отелей в Эр-Рияде, отели в Мекке показали хорошие результаты в мае, зафиксировав рост прибыли на 114.1% за месяц, поскольку священный город приветствовал тысячи мусульман, которые совершили паломничество из разных стран мира.

Высокие показатели были обусловлены ростом выручки от номеров, которая увеличилась на + 65.3% на фоне увеличения заполняемости номеров на + 5.3 процентных пункта до 64.3%, а также увеличения достигнутой средней стоимости номеров на 51.6%, что достигла отметки 304.56 доллара.

Рост доходов от номеров, в дополнение к увеличению доходов без номеров, способствовал увеличению TrevPAR на 57.2% в мае в отелях Мекки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 271.97 долларов США, что эквивалентно увеличению почти на 100 долларов США по сравнению с прошлым годом. аналогичный период 2017 г.

В дополнение к росту доходов, отели в Мекке успешно зафиксировали снижение уровня заработной платы, что способствовало тому, что недвижимость зафиксировала конверсию прибыли в 61.1% от общей выручки.

«Показатели прибыльности отелей в Мекке достигают пика дважды в год, один раз в начале Рамадана, а затем снова во время хаджа, который в этом году будет в августе. Этот год не стал исключением, поскольку в этом месяце показатели прибыли и убытков в священном городе резко возросли », - добавил Пабло.

Ключевые показатели прибылей и убытков - Мекка (в долларах США)

Май 2018 г. - май 2017 г.
RevPAR: + 65.3% до 195.81 долл. США
TrevPAR: + 57.2% до 271.97 доллара.
Заработная плата: от -8.4 балла до 16.2%
GOPPAR: + 114.1% до 166.10 доллара