Почему цены на отели на Гавайях стали дороже?

Стоимость отелей в Вайкики, Мауи или Кауаи постоянно растет. Исследовательский отдел Управления по туризму Гавайев (HTA) опубликовал выводы отчета с использованием данных, собранных STR, Inc., которая проводит крупнейшее и наиболее полное обследование гостиничной недвижимости на Гавайских островах.

Тенденция к увеличению стоимости гостиничных номеров на Гавайях находится на подъеме, что является хорошей новостью для отелей и плохой новостью для посетителей.

За первые девять месяцев 2019 года Отели на Гавайях По всему штату сообщил о небольшом росте как дохода на доступный номер (RevPAR), так и средней дневной ставки (ADR) по сравнению с тем же периодом 2018 года. Фактически, отели Гавайев имели самые высокие RevPAR и ADR в течение первых трех кварталов 2019 года по сравнению с другими ведущие рынки США.

Согласно отчету об эффективности отелей на Гавайях, опубликованному Управление туризма Гавайи (ОАТ) RevPAR по всему штату вырос до 228 долларов США (+ 1.5%), ADR - 281 доллар США (+ 1.9%) и заполняемость 81.3 процента (-0.3 процентных пункта) с начала года до сентября 2019 года.

Отдел туристических исследований HTA опубликовал результаты отчета с использованием данных, собранных STR, Inc., которая проводит крупнейшее и наиболее полное обследование гостиничной недвижимости на Гавайских островах.

С начала года по сентябрь 2019 года выручка от гостиничных номеров по всему штату в размере 3.37 млрд долларов была аналогична аналогичному периоду 2018 года. Было почти на 230,000 меньше свободных ночей (-1.5%) и чуть более чем на 226,000 меньше ночей в занятых номерах (-1.9 %) по сравнению с прошлым годом. В течение первых трех кварталов 2019 года несколько отелей по всему штату были закрыты на ремонт или в них были отключены номера на ремонт.

Недвижимость класса люкс сообщила, что RevPAR составила 433 доллара (+ 3.2%), ADR - 560 долларов (+ 1.0%), а заполняемость - 77.4 процента (+1.6 процентных пункта). В отелях среднего и эконом-класса RevPAR составила 144 доллара (-2.6%), ADR - 176 долларов (-0.7%), а заполняемость - 81.8 процента (-1.6 процентных пункта).

Сравнение с ведущими рынками США

По сравнению с другими ведущими рынками США, отели на Гавайских островах заработали самый высокий RevPAR в размере 228 долларов США за первые девять месяцев 2019 года, за ними следуют Сан-Франциско / Сан-Матео с 211 долларом США (+ 3.4%) и Нью-Йорк с 207 долларами США (-3.2 процента). %). Гавайи также лидировали на американских рынках по ADR (281 доллар), за ними следуют Сан-Франциско / Сан-Матео с 254 долларами (+ 4.3%) и Нью-Йорк с 243 долларами (-1.9%). Гавайские острова заняли третье место по заполняемости с 81.3 процента, а город Нью-Йорк возглавил список с 85.4 процента (-1.1 процентных пункта).

Результаты по отелям по округам

За первые девять месяцев 2019 года отели округа Мауи возглавили четыре островных округа Гавайев по RevPAR на уровне 311 долларов США (+ 4.0%), с ADR на уровне 397 долларов США (+ 2.6%) и загруженностью 78.4 процента (+1.1 процентных пункта).

Отели Оаху заработали немного больше RevPAR - 201 доллар (+ 0.9%), ADR - 238 долларов (+ 1.2%), а заполняемость - 84.5 процента (-0.3 процентных пункта).

Отели на острове Гавайи сообщили о росте RevPAR до 204 долларов (+ 3.7%), при увеличении ADR до 264 долларов (+ 2.7%) и загрузки на 77.1% (+ 0.8 процентных пункта).

RevPAR отелей Кауаи снизился до 209 долларов (-8.9%), при этом снизились как ADR до 284 долларов (-1.8%), так и заполняемость на 73.6 процента (-5.7 процентных пункта).

Сравнение с международными рынками

По сравнению с международными направлениями «солнце и море» округа Гавайев вошли в топ-10 рынков для RevPAR за первые девять месяцев 2019 года. Отели Французской Полинезии заняли самое высокое место в RevPAR - 395 долларов (+ 7.9%), за ними следуют Мальдивы с 351 долларом (+ 1.7%). Округ Мауи занял третье место, а Кауаи, остров Гавайи, и Оаху заняли пятое, шестое и седьмое места соответственно (диаграмма 7).

Французская Полинезия также возглавила ADR с 566 долларами (+ 2.1%), за ней следуют Мальдивы с 528 долларами (+ 0.7%). Округ Мауи занял третье место, а Кауаи, остров Гавайи, и Оаху заняли шестое, седьмое и восьмое места соответственно (рис. 7).

Оаху лидирует по посещаемости местами для отдыха на солнце и на море, за ним следуют округ Мауи, остров Гавайи, Аруба (76.2%, +0.8 процентных пункта) и Кауаи (диаграмма 8).

Сентябрь 2019 г.

За сентябрь RevPAR в масштабе штата вырос до 193 долларов США (+ 4.4%), ADR - 247 долларов (+ 3.2%) и загруженность 78.2 процента (+0.9 процентных пункта) (Рисунок 9).

Доходы от гостиничных номеров на Гавайях в сентябре выросли на 3.3% до 313.1 млн долларов. Было примерно на 800 ночей занятых номеров больше (+ 0.1%) и почти на 18,000 1.1 меньше свободных ночей (-10%) по сравнению с прошлым годом (Рисунок XNUMX). Несколько отелей по всему штату были закрыты на реконструкцию или не обслуживали номера на ремонт в течение сентября. Однако количество не обслуживаемых номеров может быть занижено.

Недвижимость класса люкс возглавила рост RevPAR на 329 долларов (+ 9.7%) в сентябре, что было обусловлено увеличением заполняемости до 72.1 процента (+3.8 процентных пункта) и ADR до 456 долларов (+ 3.9%). В отелях среднего и эконом-класса RevPAR составила 131 доллар (+ 3.5%), ADR - 164 доллара (+ 1.4%), а заполняемость - 79.8% (+1.6 процентных пункта).

В сентябре отели округа Мауи сообщили о самом высоком RevPAR из всех четырех округов на уровне 232 долларов (+ 7.5%), что было поддержано увеличением как ADR до 319 долларов (+ 4.9%), так и заполняемости на 72.7% (+1.7 процентных пункта). В элитном курортном регионе Мауи, Вайлеа, RevPAR составила 380 долларов США (+ 4.4%), при этом рост ADR (461 доллар США, + 7.5%) компенсировал более низкую заполняемость (82.4%, -2.4 процентных пункта).

Отели Оаху заработали 2.4% прироста RevPAR до 191 доллара США благодаря более высокому ADR (227 долларов США, + 2.4%) и отсутствию изменения заполняемости на 84.1%. Отели Вайкики сообщили о росте RevPAR, ADR и заполняемости за сентябрь.

Отели на острове Гавайи увеличили RevPAR до 150 долларов (+ 20.9%), ADR до 222 долларов (+ 8.6%) и заполняемость до 67.5 процента (+6.8 процентных пункта) в сентябре по сравнению с прошлым годом. В мае 2018 года вулкан Килауэа начал извергаться в нижнем течении Пуны, что в последующие месяцы способствовало сокращению числа посетителей острова Гавайи.

RevPAR для отелей Кауаи упал до 165 долларов (-9.9%) в сентябре, при снижении как ADR до 241 доллара (-4.0%), так и заполняемости до 68.6 процента (-4.5 процентных пункта).