Отели на Ближнем Востоке и в Северной Африке: рост загруженности, падение прибыли

Уровень загрузки отелей на Ближнем Востоке и в Северной Африке вырос до 78.2% в апреле, но этого было недостаточно для предотвращения падения уровня прибыли восьмой месяц подряд, согласно последним данным отслеживания отелей с полным спектром услуг.

Прибыль на номер в отелях в странах Ближнего Востока и Северной Африки упала за месяц на 2.9% до 92.95 доллара. Несмотря на снижение, это был максимум для 2019 года и на 9.1 процента выше показателя GOPPAR с начала года до 85.19 долларов США.

В то время как заполняемость росла, средняя стоимость номера снизилась на 4.1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 169.65 долларов. Эта комбинация привела к падению RevPAR на 1.0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 132.70 долларов США.

Помимо RevPAR, отели в регионе пострадали от дополнительных доходов на 0.7%, что способствовало снижению TRevPAR на 0.9% до 226.40 долларов США. Это тоже пик для 2019 года.

На показатели прибыльности отелей MENA также повлиял рост расходов на заработную плату, которые увеличились на 1.6% в годовом исчислении до 57.98 долларов США в расчете на свободный номер. Это эквивалентно 25.6 процента от общего дохода.

Ключевые показатели прибылей и убытков - Ближний Восток и Африка (в долларах США)

Апрель 2019 г. - апрель 2018 г.
RevPAR: -1.0% до 132.70 доллара США.
TRevPAR: -0.9% до 226.40 долл. США
Заработная плата: + 1.6% до 57.98 долларов США.
GOPPAR: -2.9% до 92.95 доллара США

«Почти постоянный рост заполняемости номеров в годовом исчислении на фоне быстрого увеличения предложения за последние 24 месяца стал положительной историей для отелей на Ближнем Востоке и в Северной Африке. Проблема по-прежнему заключается в падении ADR и, как следствие, валовой операционной прибыли », - сказал Майкл Гроув, директор HotStats по аналитике отелей, EMEA.
Отели в Абу-Даби едва не упустили четвертый месяц подряд роста прибыли в этом месяце, так как GOPPAR упал на 0.3 процента до 73.38 доллара.

Отражая результаты в регионе, падение прибыли произошло, несмотря на то, что заполняемость номеров выросла до 87.1 процента, что превышает последний максимум в 86.6 процента, зафиксированный в ноябре 2017 года.

Однако, что отражает более широкую картину, ARR снизился на 3.7 процента за месяц до 127.65 доллара.

Снижение ставки свело на нет рост объемов и дополнительных доходов и способствовало снижению TRevPAR на 1.1% до 205.88 долларов США.

Снижение уровня прибыли также произошло, несмотря на сокращение фонда заработной платы на 0.9% в расчете на количество свободных номеров, поскольку гостиницы в городе, похоже, восстановили контроль над этой мерой.

Ключевые показатели прибылей и убытков - Абу-Даби (в долларах США)

Апрель 2019 г. - апрель 2018 г.
RevPAR: -1.7% до 111.16 доллара США.
TRevPAR: -1.1% до 205.88 долл. США
Заработная плата: -0.9% до 55.53 доллара.
GOPPAR: -0.3% до 73.38 доллара США

В отличие от спада во всем регионе, отели в Манаме второй месяц подряд демонстрируют сильный рост GOPPAR, чему способствовал Гран-при F1 Gulf Air, который помог обеспечить увеличение прибыли на номер на 9.1% до 59.82 доллара.

Заполняемость помещений снова стала движущей силой роста прибыли, увеличившись на 7.6 процентных пункта до 65.0 процента, что привело к увеличению RevPAR на 12.2 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 105.76 долларов США.

Увеличение дополнительных доходов на 3.0 процента до 57.95 долларов США помогло обеспечить увеличение TRevPAR на 8.8 процента за месяц до 163.71 доллара США.

Единственное небольшое разочарование от высоких показателей отелей Манамы в этом месяце - это увеличение фонда заработной платы на 4.9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 45.42 доллара на номер.

Ключевые показатели прибылей и убытков - Манама (в долларах США)

Апрель 2019 г. - апрель 2018 г.
RevPAR: + 12.2% до 105.76 долл. США
TRevPAR: + 8.8% до 163.71 доллара.
Заработная плата: + 4.9% до 45.42 долларов США.
GOPPAR: + 9.1% до 59.82 доллара