Хотя гостиничные мощности Праги немного сократились во время пандемии covid-19, чешская столица по-прежнему остается одним из самых привлекательных гостиничных рынков в Центральной и Восточной Европе. В рейтинге Cushman & Wakefield, который оценил в общей сложности 20 городов региона, Прага заняла первое место. Кроме того, к 2024 году ожидается открытие дополнительных объектов размещения, особенно в сегменте люкс, предлагающих почти 2,000 гостиничных номеров и более 1,700 м2 конференц-залов.
Количество коллективных средств размещения в Праге оставалось относительно стабильным с 2015 по 2019 год. За этот период чешская столица предлагала для размещения около 800 коллективных средств размещения вместимостью около 42,000 90,000 номеров и 2020 44,000 мест, в основном в сегменте трех- и четырехзвездочные отели. Значительное изменение произошло в 2012 году, когда вместимость пражских средств размещения впервые с 2021 года превысила 1,500 XNUMX номеров. В XNUMX году с пражского рынка исчезло более XNUMX XNUMX номеров.
«Прага с ее глубокой красотой и беспрецедентным культурным наследием заслуживает того, чтобы быть ведущим элитным направлением в Европе. Однако для этого необходимо обеспечить соответствующую инфраструктуру, в том числе роскошные отели, которых не хватает. Например, вместимость роскошных отелей в Будапеште и Вене примерно в 2 и 2.4 раза больше, чем в Праге. Даже с учетом предстоящих открытий, таких как Fairmont, W hotel и Almanac X, вместимость роскошных отелей в Праге останется ниже этих направлений, хотя, возможно, они должны предложить больше, чтобы полностью раскрыть свой потенциал». — говорит Дэвид Нэт, партнер — глава гостиничного бизнеса Cushman & Wakefield.
С ростом вместимости и качества средняя цена номеров в пражских отелях также росла в течение длительного времени еще до пандемии. Если в 2014 году гость платил в среднем 1,980 крон за номер за ночь, то в 2,370 году цена составляла 93 крон (2019 евро). Однако тенденция роста цен коснулась не только Праги, но и всего региона Центральной и Восточной Европы. . В то же время пражские отели оказались в числе отелей с самой высокой средней загрузкой. В докризисном 2019 году Прага с почти 80-процентной загрузкой отелей занимала пятое место в Европе, а в 2021-м она попала в число худших из-за пандемии со средней заполняемостью 26%. В прошлом году стоимость номера также упала примерно до 1,600 чешских крон (64 евро).
«Согласно последним данным STR, гостиничный рынок Праги быстро восстанавливается после пандемии: в октябре 74 года заполняемость достигла 2022%. Таким образом, столица Чехии занимает 20-е место среди 35 крупнейших рынков Европы, опережая Вену и Будапешт. Тем не менее, пражские отельеры должны быть более агрессивными в своей ценовой стратегии, чтобы справиться с растущим давлением издержек из-за инфляции, особенно роста цен на энергоносители», — добавляет Боривой Вокринек, партнер по стратегическому консультированию и руководитель отдела исследований гостиничного бизнеса в регионе EMEA в Cushman & Wakefield.
До начала пандемии индустрия встреч также процветала. Согласно сводным данным Пражского конференц-бюро, зонтичной организации пражской индустрии встреч, в рекордном 5,944 году в Праге состоялось 2019 715,000 мероприятия, в которых приняли участие более 2014 10 делегатов со всего мира. Это самый высокий показатель с 80 года, когда Пражское конгресс-бюро начало собирать агрегированные данные из статистики Чешского статистического управления, хотя они не включают мероприятия, проводимые за пределами гостиничных помещений, а также из собственной статистики, полученной от партнерских организаций, таких как крупнейших конгресс-центров в Праге. Во время пандемии количество мероприятий и участвующих делегатов в одном из XNUMX самых популярных мест для встреч в мире сократилось почти на XNUMX%.
«Несмотря на сложную ситуацию и некоторое снижение количества мест для размещения, инвесторы и собственники в большинстве случаев не прекращали планировать строительство или реконструкцию своих гостиничных объектов. До пандемии по крайней мере 15 ключевых конференц-отелей были отремонтированы, и многие объекты размещения воспользовались низкой заполняемостью, чтобы ускорить ремонтные работы», — говорит Роман Мушка, директор Пражского конференц-бюро, добавляя: «Недавно мы приветствовали отель Andaz Prague Hotel. американской сети Hyatt, Stages Hotel Prague, Tribute Portfolio Hotel сети Marriott и новой концепции размещения в форме The Julius Residence группы Julius Meinl. Из бутик-отелей могу отметить два отеля апарт-отеля чешской сети OREA Hotels & Resorts или Chevron Hotel. В недавно отремонтированном отеле Prague Marriott было добавлено более ста номеров. В целом, все эти изменения увеличили вместимость Праги еще на 856 номеров и 1,130 м2 конференц-зала».
К концу 2024 года возможности размещения и проведения встреч в Праге должны расшириться за счет нескольких новых гостиничных объектов более высоких категорий. В первой половине 2023 года после реконструкции откроется бывший отель Alcron, получивший новое название Almanac X, вместимостью 204 номера. За ним должен последовать новый отель W Prague с 161 номером и 350 м2 конференц-зала, который будет создан путем реконструкции бывшего отеля «Европа» на Вацлавской площади. Другие более крупные гостиничные проекты, запланированные на 2023 год, включают отель «Моцарт» на 170 номеров. В ближайшие годы мы также увидим расширение мощностей уже существующих отелей. Вместе с запланированной полной реконструкцией отель Botanique Hotel Prague расширится за счет 56 новых номеров, что позволит предложить в общей сложности 262 номера и новые конференц-залы с дневным освещением общей площадью 450 м2. Столько же номеров необходимо добавить в отель Carol группы Jan Hotels. После расширения он должен предложить в общей сложности 117 номеров.
В течение двух лет последует открытие Zleep Radlická гостиничной сети Deutsche Hospitality на 166 номеров, Grande Amade Hotel на 165 номеров и Motel ONE на вокзале Масарика, который должен иметь вместимость 382 номера. В первой половине 2024 года бывший отель InterContinental также должен быть вновь открыт под названием Fairmont Golden Prague Hotel с 297 номерами и 800 м2 конференц-залов. Сегмент небольших отелей, предлагающих вместимость менее 100 мест, также будет расти, всего ожидается открытие четырех таких бутиков. В целом, эти отели увеличат вместимость Праги на 254 номера.
«Мы надеемся, что даже те проекты, которые были отложены из-за пандемии, будут завершены, как, например, строительство Hard Rock Hotel, который изначально должен был открыться в 2023 году и должен был стать одним из представителей крупных конгресс-отелей. с вместимостью 523 номера и 5,500 м2 конференц-зала. Давно анонсированным проектом является также строительство роскошного отеля в доме «У Сиксту» недалеко от Староместской площади, в котором должно быть 90 номеров», — добавляет Роман Мушка и продолжает: «Список показывает, что можно ожидать увеличения вместимости отелей. , особенно в сегменте роскошных отелей. Это абсолютно необходимо для туристической стратегии Праги, которая отходит от профиля города как дешевого места для проведения мальчишников. При этом будет увеличена вместимость конгрессов, что позволит привлечь в столицу больше мероприятий, а они существенно повлияют не только на экономику города, но и будут иметь социальное и образовательное значение».
