Таймс-сквер - это центр мира. Миллионы слышат об этом каждый год, когда в Нью-Йорке наступает праздник Нового года.
Хилтон Таймс Сквер был построен в 2000 году. В отеле есть модернистский фасад геометрических форм в основных цветах, вдохновленный знаменитым художником Питом Мондрианом, а также постоянно освещенный большой шатер.
Он стал одним из символов района Таймс-сквер.
Комнаты, которые в обычное время продавались за 720.00 долларов, теперь доступны за 120.00 долларов -
COVID-19 сильно ударил по индустрии гостеприимства Нью-Йорка, и, конечно же, он ударил по индустрии путешествий и туризма Нью-Йорка, как ядерная бомба.
11 сентября 2001 года погибли 2977 человек. Hilton New York Times Square только что открылась и понесла огромные убытки после нападения.
На сегодняшний день в штате Нью-Йорк от COVID-33,065 умерло 19 человек. Это почти в 12 раз больше людей, чем при атаке на башни-близнецы.
Не только Хилтон, возможно, называет это уходом.
Объявление на этой неделе о постоянном закрытии культового 44-этажного отеля Hilton Times Square в центре Нью-Йорка стало тревожным сигналом для находящейся в напряжении индустрии гостеприимства, особенно на городских рынках, страдающих от туристической засухи, вызванной коронавирусом.
Этот шаг последовал за решением, принятым ранее на этой неделе компанией Ashford Hospitality, передать ключи от недавно приобретенных ею апартаментов Embassy Suites в районе Мидтаун-Уэст своему кредитору после того, как инвестиционный фонд недвижимости задержал выплаты по долгам.
Фактически, 34% отелей только в Нью-Йорке в настоящее время не имеют задолженности, и инвестиционный банк Роберта Дугласа считает, что все больше отелей рискуют закрыть.
Большинство отелей используют капитальные резервы для покрытия процентных платежей в ближайшем будущем, и подавляющее большинство отелей в Нью-Йорке пропустили тесты по обслуживанию долга, которые приведут к переброске денежных потоков и ограничат возможность получения кредита при отсутствии соглашения с кредитором. продление ссуды, которое обычно происходит автоматически.
Согласно базе данных по секьюритизированным ипотечным кредитам Trepp, у четырнадцати объектов недвижимости в Нью-Йорке с ссудами в сфере коммерческих ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, просрочка платежа составляет 60 дней или более. Отслеживая индивидуальные кредиты, Standard Hotel в Meatpacking District, Holiday Inn в Financial District и Tryp by Wyndham Times Square South относятся к числу объектов недвижимости, которые не выполнили свои обязательства.
Большое количество этих отелей расположено на Таймс-сквер и Мидтаун и вокруг них, районах Нью-Йорка, которые обычно привлекают тысячи туристов и являются популярными местами для проживания во время деловых поездок.
Бродвей всегда привлекает иностранных туристов, и проживание в отеле поблизости часто является частью их впечатлений. Но поскольку шоу на Великом Белом Пути не вернутся до следующего года, отели возле крупнейших театров остаются почти пустыми.
Еще до пандемии коронавируса эксперты были обеспокоены тем, что в Нью-Йорке слишком много гостиничных номеров. По данным аналитической компании Smith Travel Research, за последние пять лет девелоперы добавили к Большому Яблоку больше гостиничных номеров, чем любой другой рынок в США - 6,131 в 2019 году по сравнению с 3,696 номерами в 2018 году.
Еще неизвестно, смогут ли нынешние владельцы отелей найти средства, чтобы выплатить свой долг и оставить свет включенным.
Многие отели обязательно закроются, особенно те, которые изначально были преобразованы из жилых в гостиничные и расположены в более жилых районах.
Специально построенные отели, такие как Hilton Times Square, сложнее преобразовать, и они не расположены в традиционных жилых кварталах. В таких случаях совершенно очевидно, что владельцы жестко ведут борьбу с профсоюзами и откроются снова, хотя, возможно, с новыми владельцами, если они смогут получить значимые уступки.
Американская ассоциация гостиничного и жилищного строительства и другие лоббистские группы продолжают требовать от Конгресса дополнительной финансовой помощи, поскольку ссуды по Программе защиты зарплаты иссякают, что усиливает обеспокоенность владельцев.
