Берлин, Германия — На фоне эскалации геополитической напряженности, связанной с продолжающимся конфликтом с Ираном, мировые инвесторы, управляющие фондами и лидеры гостиничного бизнеса собрались в немецкой столице на одном из самых влиятельных — и противоречивых — мероприятий отрасли: Международном инвестиционном форуме в сфере гостиничного бизнеса (IHIF) EMEA 2026.
Этот масштабный саммит, проходивший в берлинском отеле InterContinental, который был полностью зарезервирован для этого случая, собрал около 2,500 делегатов, включая более 700 глобальных инвесторов, 500 VIP-персон и более 200 экспертов-спикеров. Стоимость билетов была высокой, достигая 4,500 евро, что подчеркивало эксклюзивность и институциональный вес мероприятия.
Гостеприимство во времена глобальной неопределенности
Выбор времени для проведения IHIF EMEA 2026 оказался как нельзя кстати. В условиях неопределенности, вызванной геополитической нестабильностью, включая войну с Ираном, мировые рынки все чаще позиционируют сектор гостеприимства как устойчивый и развивающийся класс активов.
Под темой «Доходность переосмыслена. Ценность переосмыслена».В этом году на форуме было подчеркнуто, что гостиничный бизнес перестал быть просто традиционной инвестицией в недвижимость и превратился в инвестиционную категорию институционального уровня, влияющую на смежные сектора и «отельизующую» их.
Лидеры отрасли обсудили, как активы в сфере гостиничного бизнеса сегодня рассматриваются как инструменты диверсификации, оптимизации показателей и устойчивого роста, даже в условиях макроэкономической нестабильности.
Мнения высокопоставленных лиц формируют ход дискуссии.
В мероприятии приняло участие впечатляющее количество мировых лидеров, формирующих будущее индустрии гостеприимства и инвестиций. Среди них:
- Себастьян Базен, председатель совета директоров и генеральный директор Accor.
- Эли Маалуф, генеральный директор IHG Hotels & Resorts
- Нил Джонс из Marriott International
- Барбара Мукерманн из сети отелей Kempinski Hotels
- Джесси Стейн из Airbnb
- Питер Верхан из компании Blackstone
- Лорен Окада Янг из Brookfield Asset Management
- Джанан Ганеш из Financial Times
Особое внимание привлекла присутствие Глории Гевары, президента и генерального директора Всемирного совета по путешествиям и туризму.WTTC), который обратился к делегатам с докладом о роли путешествий и туризма как стабилизирующей силы в условиях неопределенности.
Ее участие подчеркнуло растущее сближение глобальной политики, экономики туризма и стратегий частных инвестиций.
Ключевые темы: стратегия, ИИ и устойчивость.
На конференции IHIF EMEA 2026 был рассмотрен широкий спектр тем, отражающих стремительные преобразования в отрасли:
- Макроэкономика и геополитика: Такие сессии, как «Мир в 2026 году – переосмысление стратегий» исследовали ландшафты рисков и перспективные инвестиционные подходы.
- Гостеприимство, основанное на впечатлениях: Рост в сегментах роскошных путешествий, путешествий в стиле жизни, оздоровления и активного отдыха на природе.
- Управление активами: Акцент на «генерацию альфа-лимита» за счет операционного совершенства и интеллектуальных технологий.
- Трансформация с помощью ИИ: Обсуждение того, как искусственный интеллект меняет системы дистрибуции, ценообразования и взаимодействия с клиентами.
- Инвестиционные структуры: Развитие моделей заключения сделок, рынков долгового финансирования и потоков капитала в регионе EMEA.
- Тенденции развития: Адаптивное повторное использование, переоборудование и экологически устойчивые методы строительства.
Концепция «Дивиденды от устранения посредников с помощью ИИ»—где технологии снижают зависимость от традиционных посредников — стало ключевым тезисом, сигнализирующим о структурном сдвиге в том, как работают предприятия сферы гостеприимства и получают прибыль.
Торговая площадка для капитала и идей.
IHIF уже давно считается ключевым событием для заключения сделок в гостиничном секторе. И этот год не стал исключением.
Форум позиционировал себя как платформу не только для инвесторов и разработчиков, но и для:
- Партнеры с ограниченной ответственностью, ищущие стратегии размещения капитала
- Консультанты и кредиторы ориентируются в сложных условиях финансирования.
- Перспективные лидеры моложе 30 лет, входящие в отрасль.
Отзывы участников подтвердили его важность:
«Это действительно очень важная, если не самая важная, конференция года», — сказала Адела Кристеа из Radisson Hotel Group.
«Это позволяет наладить связи с инвесторами, операторами и всеми нашими коллегами по отрасли», — добавила Карин Боннежан из Christie & Co.
«Это замечательное событие, на котором собирается вся отрасль», — отметил Дэвид Келлетт из Invesco Real Estate.
Протесты подчеркивают растущую напряженность.
Несмотря на содержавшиеся внутри дискуссии на высоком уровне, мероприятие не обошлось без противоречий.
Возле отеля InterContinental собрались протестующие, чтобы выразить несогласие с тем, что они назвали растущей финансовой ориентацией жилищного строительства и городских пространств. Демонстранты критиковали масштабы капитала, представленного на саммите, — оцениваемые в триллионы евро, — и выражали обеспокоенность по поводу доступности жилья и социальных последствий.
По сообщениям Berliner ZeitungАктивисты критиковали конференцию за большое количество инвесторов, утверждая, что крупные инвестиции в недвижимость способствуют росту арендной платы и вытеснению жителей из таких городов, как Берлин.
Протесты подчеркнули растущий разрыв между глобальными потоками капитала и проблемами местных сообществ — проблему, которая все чаще пересекается с развитием гостиничного бизнеса.
Переосмысление будущего инвестиций в гостиничный бизнес
По итогам конференции IHIF EMEA 2026 четко выделился один вывод: индустрия гостеприимства перестала быть второстепенным классом активов — она занимает центральное место в будущих глобальных инвестиционных стратегиях.
В мире, характеризующемся неопределенностью, технологическими потряшениями и меняющимися ожиданиями потребителей, отрасль переосмысливается не только с точки зрения доходности, но и с точки зрения того, как создается сама ценность.
Вопрос, который задавали на протяжении всего форума, —Насколько далеко мы можем вместе переосмыслить понятие доходности и ценности?—остается открытым. Но если судить по берлинской встрече, ответ будет определен благодаря мощному сочетанию капитала, инноваций и устойчивости.
И, возможно, все чаще это будет звучать как извне конференц-залов, так и изнутри них.
Оставьте комментарий