Игры вызвали бум строительства отелей, но толпы туристов так и не приехали. Что могут сделать трактирщики, чтобы окупиться?

В прошлом году руководство Red Hotel Beijing приобрело унылый отель в сталинском стиле на восточной стороне Пекина и решило обновить старое место. Расположенный в одном квартале к северу от стадиона и арены, на которых запланированы олимпийские матчи по футболу и боксу, отель находился в месте, которое казалось надежным источником дохода для игр в Пекине. Таким образом, Red Hotel инвестировал 1.5 миллиона долларов, чтобы почти удвоить количество номеров до 75, покрасить фасад свежей кирпично-красной краской и установить беспроводной доступ в Интернет. Стремясь окупить свои вложения, руководство - за несколько дней до церемонии открытия 8 августа - начало взимать плату за номер в размере 262 доллара за ночь, что в шесть раз больше по сравнению со старыми ставками. Даже при таком значительном повышении цен руководство рассчитало, что во время Игр они смогут заполнить туристами не менее 70% своих номеров.

Они были не правы. «В этот олимпийский период у нас не так много гостей, как все ожидали», - говорит Мэри Ма, менеджер отдела продаж и маркетинга Red Hotel Beijing. «Может быть, потому, что открылось больше отелей; возможно, это потому, что отели значительно увеличили стоимость номеров ». С тех пор отель снизил среднюю стоимость номера до 130 долларов. Это все еще втрое больше обычного. И изменение может быть слишком маленьким, слишком поздно. В период проведения Игр заполняемость Red Hotel по-прежнему составляет невысокие 50%.

Семь лет назад, когда Пекин выиграл право на проведение Олимпийских игр, отельеры ожидали, что в 2008 году в китайскую столицу прибудет поток туристов, и вложили соответствующие средства. Но дойной коровой для отелей Олимпиада не стала. Большинство, если не все отели Пекина принимают меньше посетителей, чем они изначально ожидали. По данным Пекинского туристического бюро, в олимпийский период заполнено только 77.6% из 22,300 45.5 пятизвездочных гостиничных номеров и 34,500% из 60 XNUMX четырехзвездочных гостиничных номеров. Более XNUMX% номеров в пекинских отелях уровня XNUMX звезды и ниже в настоящее время пустуют.

Бизнесмены, не посещающие Пекин

Одна из причин этого сокращения - сокращение числа обычных деловых поездок, поскольку китайские эмигранты стараются не планировать встречи в Пекине во время Игр. «Ожидается, что выгода от количества людей, посещающих игры, будет в значительной степени нивелирована снижением деловой активности в олимпийский период», - сказал Дэвид Сан, главный исполнительный директор Home Inn & Hotels Management (HMIN), крупнейшей сети бюджетных отелей Китая. инвесторы во время телефонной конференции 11 августа для обсуждения прибыли за второй квартал. Американские депозитарные расписки компании, обращающиеся в Нью-Йорке, в этом году упали на 53%.

Гостиницы Пекина также страдают, поскольку повышенная безопасность затрудняет посещение города иностранными туристами. За первые семь месяцев года Пекин принял на 9.2% меньше туристов (BusinessWeek.com, 8/6/08), чем за тот же период прошлого года. Отельеры обвиняют ужесточение визовой политики Китая, введенное в мае, в падении туристов во время Олимпийских игр. «Приехать и приехать на Игры было труднее из-за проблем с визой, - говорит Джефф Дискин, старший вице-президент по бренд-маркетингу Hilton Hotel (HLT). Официальные представители туризма Пекина обвиняют в падении туристов террористические атаки (BusinessWeek.com, 8/4/08), беспорядки в Тибете (BusinessWeek.com, 3) в марте, протесты, помешавшие эстафете Олимпийского огня (BusinessWeek.com , 17), а также землетрясение в Сычуани (BusinessWeek.com, 08) в мае.

Избегайте постолимпийского блюза вакансий

Не помогает и то, что предложение гостиничных номеров в Пекине резко выросло за последние несколько месяцев, поскольку спрос со стороны туристов неожиданно упал. Подобно олимпийским городам Барселона и Сидней до этого, Пекин строил новые отели и готовился к ремонту старых. Многие из них открылись за последние несколько месяцев, и, по данным столичного туристического бюро, в Пекине сейчас 5,790 отелей, что на одну пятую больше, чем в конце 2007 года. После Олимпийских игр в гостиницах Барселоны и Сиднея резко упала заполняемость. (Афинам удалось избежать этой участи, потому что высокие цены на землю и отсутствие строительных площадок сдерживали количество новых отелей.)

Экспоненциальный рост отелей Пекина не показывает никаких признаков замедления. В конце апреля корейские инвесторы Caesar's Home Hotel начали реконструкцию старого шестиэтажного здания, в котором когда-то размещалась общественная сауна, и превратили его в бюджетный отель на 70 номеров с прилегающим корейским рестораном. «Мы надеялись открыться перед Олимпиадой, но жаль, что мы не закончили работу вовремя», - говорит Чжэн Минцзюнь, директор офиса генерального директора Caesar's Home. Рабочие были вынуждены остановиться к 20 июля в рамках общегородского моратория на строительство, чтобы уменьшить загрязнение окружающей среды. Caesar's Home планирует открыть в конце августа.

Как и Caesar's Home, многие отели Пекина теперь надеются, что их восстановят после Игр, поскольку жизнь в городе нормализуется. Несмотря на то, что экономика Китая замедляется в течение пяти кварталов подряд, его валовой внутренний продукт все же вырос на 10.1% во втором квартале (BusinessWeek.com, 8). Более того, отели делают ставку на устойчивый рост числа туристов из Китая после Олимпийских игр. В конце концов, владельцы отелей говорят, что многие местные туристы, которые не приехали в Пекин на Олимпиаду, посетят китайскую столицу после окончания Игр, чтобы увидеть памятники, построенные для Олимпийских игр, такие как Птичье гнездо и Водный куб.

В нем для дальних путешествий

И расширяются не только отели высокого класса с международными брендами, такие как Hilton, Marriott (MAR) и InterContinental (IHG), на четырех- и пятизвездочные отели которых приходится 2.7% отелей Пекина. Большинство новых отелей, добавляемых в Пекин, являются проектами местных инвесторов, которые копируют Home Inn, первую и крупнейшую сеть бюджетных отелей в Китае, и пытаются построить свою собственную сеть бюджетных отелей, ориентированную на деловых путешественников, которые хотят иметь доступное, но удобное жилье.

С 2000 года молодежный хостел Beijing Golden Pineapple открыл 35 хостелов в Пекине, обслуживающих преимущественно туристов, в том числе три в этом году. «Мы строим гостиничную сеть. У каждой из наших инвестиций есть цель. У нас есть бюджет и план, - говорит Коко Гоу, менеджер молодежного хостела Beijing Golden Pineapple. «Переизбыток отелей не будет проблемой».