Согласно последним данным отрасли, антитуристические протесты в таких популярных европейских курортных местах, как Барселона и Тенерифе, практически не повлияли на бронирование краткосрочной аренды.
Уровень заполняемости этим летом остается относительно стабильным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Барселоне (+1.9%), на Майорке (-2%) и в Афинах (+2.1%).
На Тенерифе, где в прошлом году активисты устроили голодовку против строительства новых мест размещения туристов, летняя заполняемость выросла на 12.7%.
В этом году протестующие на Канарских островах предупредили отдыхающих, что им придется придерживаться «более агрессивной, прямой и неудобной» стратегии.
Несмотря на введение жестких ограничений на краткосрочную аренду, направленных на решение жилищного кризиса в таких городах, как Амстердам и Венеция, проблема доступности жилья по-прежнему остается серьезной проблемой.
Например, в Венеции средняя ежемесячная арендная плата за жилую недвижимость выросла на 30.9% менее чем за четыре года: с 11.32 евро за квадратный метр (10.7639 квадратных футов) в августе 2021 года до 14.82 евро за квадратный метр к марту 2025 года.
Между тем, Амстердам, который уже почти десять лет вводит строгие ограничения на краткосрочную аренду, был признан самым дорогим городом в Европе для аренды квартир в 2024 году.
В то же время, заполняемость резко упала, с летней заполняемостью на 12.8% в Амстердаме и на 8.1% в Венеции по сравнению с прошлым годом. Несмотря на это, традиционные арендные ставки не показывают никаких признаков замедления своего роста.
Напротив, Крит и другие более гостеприимные островные направления процветают. Заполняемость Крита летом выросла более чем на пятую часть (21.8%) по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Что касается цен, то рост цен наблюдался во всех проанализированных направлениях, хотя в Амстердаме и на Крите рост был минимальным.
Между тем, в Барселоне и на Майорке ставки выросли почти на 10% по сравнению с прошлым годом, а в Афинах и на Тенерифе превысили 11%.
Поскольку в этих местах происходят протесты, операторы и политика в сфере туризма, по-видимому, сосредотачиваются на привлечении посетителей с более высокими доходами, чтобы успокоить местные группы интересов, о чем свидетельствует рост средних цен, значительно превышающий уровень инфляции.
Оставьте комментарий