Доступная только на лодке и окруженная величественными горами и кобальтовым морем, деревня Хоа Ван была убежищем для несчастных, заболевших проказой.
Этот район был их единственным спасением от социальных предрассудков, нанесенных им в городах и поселках страны.
Это было тогда, а это сейчас. А теперь гласит, что соломенные хижины, вероятно, будут снесены, чтобы освободить место для роскошных отелей и жужжания стола с рулеткой.
Ряд застройщиков рассматривают протяженный участок песчаных пляжей и холмов как следующую горячую точку для туризма с роскошными отелями, фирменными магазинами, полями для гольфа и казино.
Понимая, что на горизонте грядет непредвиденная экономическая выгода, власти Дананга планируют выселить прокаженных, чтобы проложить путь для строительства курортов, примерно в 10 км от центрального делового района города.
Oaktree Capital Management — последняя компания, которая предложила план вложения 4-5 миллиардов долларов в Hoa Van с курортом на 5,000 номеров, полем для гольфа и казино. Компания Banyan Tree, расположенная в нескольких километрах от провинции Тхыа Тьен Хюэ, в прошлом году получила инвестиционный сертификат на интегрированный курорт стоимостью 276 миллионов долларов. С тех пор эти планы изменились, поскольку сингапурская компания заявила, что соберет достаточно капитала для развертывания более крупного и дорогого комплекса стоимостью 1 миллиард долларов.
Пока Oaktree ведет переговоры с лицами, принимающими решения в отношении Хоа Ван в Дананге, другие американские инвесторы исследуют участок на берегу моря в нескольких километрах от провинции Куангнам. Global C&D и Tano Capital надеются, что правительство одобрит курорт стоимостью 10 миллиардов долларов на 460 гектарах одного из самых роскошных пляжей в мире. План предусматривает строительство девяти казино-отелей на 2,000 номеров.
«Мы просим у правительства разрешения на создание проекта, прежде чем обращаться за официальной инвестиционной лицензией», - сказал Тонг Ич Фам, генеральный директор Global C&D. Девелоперы также обращают внимание не только на центральный Вьетнам, но и на многомиллиардные курорты в провинции Ба Риа Вунгтау и на острове Фукуок.
Благодаря своему расположению рядом с Хошимином - крупным туристическим рынком - и будущим международным аэропортом в провинции Донгнай, Ба Риа Вунгтау также привлекает застройщиков, поскольку местные власти выдавали сертификаты трем курортным комплексам на сумму почти 6 миллиардов долларов.
У этого списка нет конца. Компания Asian Coast Development LLC получила разрешение на строительство объекта недвижимости стоимостью 4.2 миллиарда долларов с 9,000 комнатами и поля для гольфа, спроектированного Грегом Норманом на улице Хо-Трамвай в районе Сюен Мок.
У калифорнийской компании Good Choice есть планы по созданию тематического парка стоимостью 1.3 миллиарда долларов на 155 гектарах, в котором будут представлены «Чудеса света», 6,500 четырех- и пятизвездочных гостиничных номеров, торговые центры и рестораны.
Winvest Investment LLC очищает участок площадью 300 гектаров для своего проекта стоимостью 4 миллиарда долларов в Чи Линь-Куа Лап.
В сонной рыбацкой деревне на острове Фукуок сотни инвесторов выстраиваются в очередь за разрешением на строительство гигантских курортов, в том числе Trustee Swiss Group с планом на 2 миллиарда долларов и Rockingham Asset Management с предложением на 1 миллиард долларов.
Тем не менее, Starbay Holdings стала первой, кто две недели назад получил лицензию на строительство более крупного комплекса на острове с прекрасными нетронутыми пляжами, но в настоящее время здесь находится всего несколько небольших курортов.
Поскольку генеральный директор Starbay Holdings Мартин Кэй уверен, что Фукуок станет «курортом номер один в Азии», он разработал амбициозный план строительства 2,400 номеров, 650 вилл и 1,300 единиц кондоминиума.
Эти застройщики стремятся заработать на растущей индустрии гостеприимства Вьетнама, которая недавно столкнулась с серьезной нехваткой гостиничных номеров, а стоимость номеров выросла на 30-50% в годовом исчислении.
В прошлом году страну посетило 4.2 миллиона иностранных гостей, а в этом году она планирует привлечь пять миллионов. Ожидается, что в 2010 году эта цифра вырастет до шести миллионов. Доходы от туризма, по оценкам, достигнут 6-7 миллиардов долларов в 2010 году.
«Туристы давно знакомы с Таиландом и Малайзией и хотят искать новые направления, например, Вьетнам», - сказал Майкл Бишоф, вице-президент Swiss-belhotel International.
Растущий туризм привлекает большие инвестиции в отели, особенно в мегакурорты. Хошимин недавно предложил 23 места для размещения роскошных отелей, в то время как Ханой нуждается примерно в 13,000 XNUMX дополнительных номеров в ближайшие несколько лет.
Стало формироваться новое поколение отелей. New World в настоящее время является крупнейшим отелем в Хошимине с 550 номерами, Vin Pearl в Нячанге с 500 номерами и Daewoo в Ханое с 410 номерами.
Тем не менее, многие другие строящиеся здания имеют более 500 номеров, например, Lotus Hotel на 770 номеров, Keangnam Landmark Tower на 560 номеров в Ханое и Crowne Plaza на 500 номеров в Дананге.
Количество номеров в предлагаемых комплексных курортах Ho Tram Strip и Vung Tau Wonderful World Theme Park составляет от 2,000 9,000 до XNUMX XNUMX номеров. Тем не менее, застройщики мегакурортов, такие как Oaktree, Global C&D и Asian Coast Development, будут стремиться не только заработать на доходах от продажи номеров, но и хотят получить долю в игровой индустрии. Все они хотят добавить казино в свои гостиничные проекты.
Компания Asian Coast Development сообщила на своем веб-сайте, что на первом этапе она построит два роскошных пятизвездочных отеля на 2,300 номеров и первое во Вьетнаме казино в стиле Лас-Вегаса с примерно 180 столами и 2,000 электронными играми.
Строительство казино в Азии идет полным ходом: Макао является центром азартных игр, недавно открывшим венецианский ресторан на 3,000 номеров, а Сингапур дал зеленый свет на строительство двух мега-казино-курортов.
Вьетнам все еще изучает прибыльную индустрию азартных игр, и до сих пор правительство осторожно подходило к лицензированию проектов казино. Азартные игры являются незаконными, Do Son - единственное казино, в то время как ряду отелей разрешено предоставлять «электронные игровые услуги с бонусами» иностранным держателям паспортов и паспортам Вьетнама.
Royal International Corporation, которая управляет «клубом» в бухте Халонг с 17 игровыми столами и 70 игровыми автоматами, заявила, что 66 процентов, или 6.57 миллиона долларов, ее выручки в прошлом году приходятся на игровые услуги.
Royal более чем вдвое увеличивает площадь для азартных игр до 7,200 квадратных метров и рассчитывает достичь в этом году дохода в 20 миллионов долларов.
Однако, поскольку правительство все еще рассматривает правовую базу для работы казино во Вьетнаме, остается неясным, будут ли одобрены предложения по отелям-казино в Дананге, Куанг Наме и других местах.
Тонг из Global C&D признал, что правительству потребуется время, чтобы рассмотреть вопрос об азартных играх, а также потребуется больше времени, чтобы привлечь американских операторов казино во Вьетнам, где отсутствует правовая база - это предварительное условие для властей США, позволяющих операторам выезжать за границу.
Девелоперы мегакурортов также столкнутся с хроническими проблемами туристической индустрии, такими как плохая авиационная инфраструктура, плохие транспортные системы и нехватка квалифицированного персонала. Планируются новые терминальные аэропорты в Дананге и Фукуоке, но строительство идет в лучшем случае медленными темпами, а отсутствие рейсов является узким местом для развития туризма в этих районах.
Хюинь Тан Винь, заместитель генерального директора Furama Resort, сказал, что нехватка квалифицированного персонала является одним из самых больших недостатков туристической индустрии в центральном Вьетнаме. «В центральном регионе будет серьезная нехватка персонала в сфере гостеприимства, поскольку в ближайшие три-пять лет в этих районах будут открыты тысячи номеров», - сказал Винь.
Поскольку на пути к мега-курортам предусмотрены блокпосты, колония прокаженных Хоа Ван может отдохнуть от воздействия всемогущего доллара. По крайней мере, пока.
вьетнамнет.vn
