В статье о праве путешествий на этой неделе мы исследуем дело Airbnb, Inc. против города Санта-Моника, дело № 2: 16-cv-06645-ODW (AFM) (14 июня 2018 г.), в котором «Истцы HomeAway.com , Inc. и Airbnb, Inc., инициировали отдельные действия по оспариванию постановления (Постановления), принятого городом Санта-Моника, штат Калифорния (город), регулирующего аренду долей жилья (и) добиваясь судебного запрета в соответствии с 42 USC 1983 года в связи с нарушения (1) Первой, Четвертой и Четырнадцатой поправок к Конституции США; (2) Закон о порядочности в коммуникациях (CDA), 47 USC 230 и (3) Закон о хранимых коммуникациях (SCA), 18 USC 2701 (федеральные претензии). Истцы также утверждали, что Постановление нарушило Закон о прибрежных территориях Калифорнии… Городские власти отклоняют иски истцов по федеральному закону и требуют, чтобы Суд отказался от дополнительной юрисдикции в отношении оставшегося иска в соответствии с законодательством штата… Суд удовлетворяет ходатайство города ».
В деле Airbnb, Inc. Суд отметил, что «Airbnb и Homeaway используют разные бизнес-модели. Airbnb предоставляет услуги по обработке платежей, которые позволяют хозяевам получать платежи в электронном виде. Airbnb получает комиссию от гостя и хозяина, которая покрывает его услуги по размещению объявлений, и рассчитывается как процент от комиссии за бронирование. Хозяева Homeaway оплачивают услуги одним из двух способов: вариант с оплатой за бронирование на основе процента от суммы, взимаемой хозяином. Или покупка подписки для рекламы недвижимости на определенный период. Путешественники, использующие платные хосты Homeaway напрямую или через сторонние платежные системы ».
Постановление
«В мае 2015 года городские власти приняли Постановление (Первоначальное постановление) (которое) запрещало« Сезонную аренду », которая определялась как аренда жилой недвижимости в течение тридцати дней подряд или менее, когда жители не остаются в своих квартирах для приема гостей ... Постановление разрешало жителям принимать посетителей за компенсацию на период менее тридцати одного дня, при условии, что жители получили лицензию на ведение бизнеса и оставались на территории на протяжении всего пребывания посетителя. Городские власти заявляют, что Первоначальный указ прямо принял и подтвердил давний запрет города на краткосрочную аренду. Истцы утверждают, что Первоначальное постановление внесло изменения в закон, поскольку до его принятия городские власти никогда прямо не запрещали краткосрочную аренду ».
Регулирование хостинговых платформ
«Первоначальное постановление также регулировало такие« хостинговые платформы », как Истцы, запрещая им« рекламировать [ing] »или« способствовать [предлагать] »аренду, которая нарушала законы города о краткосрочной аренде. Он также требовал, чтобы они (1) собирали и перечисляли в город применимые налоговые поступления от налога на временное проживание и (2) раскрывали определенную информацию о объявлениях в городе, включая имена лиц, ответственных за каждое объявление, адрес, продолжительность пребывания. и цена, уплачиваемая за каждый день. Городские власти выдвинули истцам несколько цитат в соответствии с Первоначальным постановлением, которые истцы выплатили по протесту ».
Постановление с поправками
«24 января 2017 года городские власти приняли Постановление, которым были внесены поправки в Первоначальное постановление. Постановление не запрещает публикацию и не требует удаления контента, предоставленного Истцам хостами, и не требует от Истцов проверки контента, предоставляемого хостами, чтобы гарантировать, что хосты для краткосрочной аренды соответствуют закону. Скорее, Постановление запрещает хостинговым платформам «завершать [ing] любую транзакцию бронирования для любой жилой недвижимости или единицы, если она не указана в городском реестре [лицензированных хостов для совместного использования дома] в то время, когда хостинговая платформа получает комиссию за транзакцию бронирования. '. «Операция бронирования» - это «любое бронирование или [платежная услуга, предоставляемая лицом, которое способствует сделке по совместному использованию жилья или аренде на время отпуска между предполагаемым временным пользователем и хозяином». Кроме того, Постановление разрешает городским властям; при необходимости выдавать административные повестки в суд для получения конкретной информации о списках квартир для совместного проживания и аренды на время отпуска, расположенных в городе ... Каждое нарушение Постановления влечет наложение штрафа в размере до 250 долларов. , или проступок, караемый штрафом до 500 долларов, лишением свободы на шесть месяцев или и тем, и другим ».
Закон о Порядочности
«Истцы утверждают, что это Постановление нарушает CDA ... потому что Постановление рассматривает истцов как издателей или носителей информации, предоставленной хостами, которые являются сторонними поставщиками контента ... Истцы утверждают, что, требуя от них проверки, включен ли список в В реестре города перед завершением транзакции бронирования Постановление возлагает на них ответственность за контент, предоставленный третьими сторонами. Городские власти утверждают, что требования истца по CDA должны быть отклонены, поскольку Постановление направлено на незаконное поведение, не связанное с издательской деятельностью ... В (более раннем) постановлении Суда, отклоняющем предварительный запрет, Суд согласился с Городскими властями, установив, что Постановление не наказывает истцов 'издательская деятельность; скорее, он направлен на то, чтобы помешать им способствовать бизнес-транзакциям своих производителей, которые нарушают закон. Приняв это решение, Суд руководствовался решением по аналогичному делу Северного округа Калифорнии по делу Airbnb, Inc. против округа Сан-Франциско, 217 F. Supp. 3d 1066 (ND Cal.2016) («Решение Сан-Франциско»). Суд не находит оснований для изменения своей предыдущей аргументации по иску истцов CDA ».
Первая поправка
«Истцы утверждают, что Постановление является ограничением, основанным на содержании, которое обременяет и недопустимо сдерживает их защищенную коммерческую речь и, следовательно, нарушает Первую поправку… В (более раннем) постановлении об отклонении ходатайства истцов о предварительном судебном запрете суд установил, что Постановление регулирует поведение, а не слова, и что поведение, запрещенное Постановлением - операции по бронированию жилой недвижимости, не внесенной в реестр города, - не имеет такого «значительного выразительного элемента», чтобы пользоваться защитой Первой поправки. Суд не видит причин возвращаться к аргументации, изложенной в его предыдущем постановлении ».
Четырнадцатая поправка
«Истцы утверждают, что Постановление нарушает Четырнадцатую поправку, поскольку оно налагает строгую уголовную ответственность без доказательства mens rea или scienter… Городские власти также утверждают, что отсутствие указанной mens rea не отменяет уголовный закон; вместо этого ученый является косвенным элементом доказательства уголовной ответственности… Суд согласен ».
Хранимая Закона о связи
«Истцы утверждают, что требование Постановления о регулярном раскрытии частной информации о пользователях городу без повестки в суд… нарушает Закон о хранимых коммуникациях (SCA) и Четвертую поправку. Постановление предусматривает, что в соответствии с применимым законодательством хостинговые платформы должны на регулярной основе раскрывать городу каждое совместное проживание и аренду на время отпуска, расположенные в городе, имена лиц, ответственных за каждое такое объявление. Адрес каждого такого объявления, продолжительность пребывания в каждом таком объявлении и цена, уплаченная за каждое пребывание ». Городские власти утверждают, что положения «применимого законодательства» гласят, что Постановление должно соответствовать SCA, Четвертой поправке и SMMC 6.20.100 (e), в котором излагается процедура административной повестки в суд для получения информации, описанной выше ... Таким образом, Суд считает, что Постановление не нарушает SCA или Четвертую поправку на его поверхности ».
Заключение
«Поскольку суд отклонил все находящиеся на рассмотрении федеральные иски истцов, он отказывается осуществлять дополнительную юрисдикцию в отношении оставшихся требований закона штата в соответствии с Законом о прибрежных районах Калифорнии… Суд удовлетворяет ходатайство города об отклонении».
Патрисия и Том Дикерсон
Автор, Томас А. Дикерсон, скончался 26 июля 2018 года в возрасте 74 лет. Благодаря милосердию его семьи, eTurboNews ему разрешено делиться своими статьями, которые у нас есть в файле, который он отправил нам для будущей еженедельной публикации.
Достопочтенный. Дикерсон ушел в отставку с должности помощника судьи Апелляционного отделения Второго департамента Верховного суда штата Нью-Йорк и в течение 42 лет писал о законе о путешествиях, включая его ежегодно обновляемые юридические книги, «Закон о путешествиях», «Law Journal Press» (2018), «Litigating International Torts in Суды США, Thomson Reuters WestLaw (2018), Коллективные иски: Закон 50 штатов, Law Journal Press (2018) и более 500 юридических статей, многие из которых доступен здесь. Для получения дополнительных новостей и событий в области туристического права, особенно в странах-членах ЕС, нажмите здесь..
Читайте многие из Статьи судьи Дикерсона здесь.
Эта статья не может быть воспроизведена без разрешения.
