Компания Xenia Hotels & Resorts, Inc. сегодня объявила о продаже отеля Hilton Garden Inn Washington DC Downtown с 300 номерами за 128 миллионов долларов, или примерно 427,000 15.2 долларов за ключ. Цена продажи представляет собой мультипликатор в 5.8 раза и ставку капитализации в размере 31% от показателя EBITDA отеля за последние двенадцать месяцев и чистой операционной прибыли по состоянию на 2018 октября XNUMX года соответственно.
«Мы рады, что завершили продажу Hilton Garden Inn Washington DC Downtown», - прокомментировал Марсель Вербаас, председатель правления и главный исполнительный директор Xenia. «Продажа этого отеля с избранным сервисом по привлекательной оценке является еще одним примером нашей приверженности повышению качества нашего портфеля за счет целевых инвестиций и выполнения выборочных операций в соответствии с нашей долгосрочной инвестиционной стратегией, заключающейся в том, чтобы в первую очередь владеть высококачественной роскошью и более высокой ценой. отели на 25 ведущих рынках проживания в США и ключевых местах отдыха ».
После завершения этого размещения и добавления недавно приобретенного Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, портфель Xenia состоит из 40 высококачественных отелей, расположенных на сильных рынках жилья с разнообразными генераторами спроса, с 11 роскошными отелями и 27 высококлассных отелей, что составляет 24% и 72% соответственно от общего количества номеров.
«Мы по-прежнему настроены оптимистично в отношении долгосрочной силы большого рынка Вашингтона, округ Колумбия, и особенно рынка Северной Вирджинии, о чем свидетельствует приобретение нами в 2017 году отеля The Ritz-Carlton, Pentagon City, в Арлингтоне, штат Вирджиния, и наше постоянное владение недавно отремонтированный отель Lorien в Александрии, штат Вирджиния. Мы ожидаем, что обе гостиницы получат большую выгоду от динамичного экономического климата в этом районе, включая недавно объявленное добавление одного из штаб-квартир Amazon », - сказал г-н Вербаас. «Тем не менее, эта продажа представляет собой еще один шаг в эволюции нашего портфеля, поскольку мы продолжаем повышать качество нашей базы активов, одновременно увеличивая ценность за счет своевременной реализации. Завершив эту продажу, мы создали дополнительную гибкость баланса, чтобы использовать возможности стратегического приобретения по мере их появления ».
Поступления от продажи будут использоваться для общих корпоративных целей, которые могут включать погашение долга, приобретения в соответствии с долгосрочной стратегией Компании и обратный выкуп акций в соответствии с существующим разрешением Компании.
