Должен ли ваш менеджер объекта быть сертифицирован?

Если вы хотите нанять нового менеджера объекта, вам нужно многое рассмотреть. От требований к заработной плате, сертификат управления объектами к должностным обязанностям, вот пять вопросов, которые вы должны задать себе, прежде чем нанимать кого-то.

Руководители объектов часто контролируют несколько зданий или офисов одновременно, что еще больше усложняет их работу. Вот пять вопросов, которые вы должны задать себе, если хотите найти идеального менеджера объекта.

1. Каковы их сертификаты?

Сертифицированные менеджеры объектов сдали экзамен, проводимый Американской ассоциацией управления объектами. FMAA предлагает два уровня сертификации: Certified Professional Facility Manager и Certified Master Facility Manager.

Обозначение CPFM требует, чтобы кандидаты прошли курс CMFA «Основы управления объектами» и серию экзаменов по таким темам, как управление безопасностью, составление бюджета, человеческие ресурсы, управление строительством и другие области, связанные с управлением объектами. Кандидаты также должны пройти 300 часов профессионального развития, чтобы получить этот сертификат.

Чтобы получить статус ИМЭК, кандидаты должны пройти те же тесты, что и для ИМЭК. Тем не менее, им также необходимо продемонстрировать мастерство в дополнительных областях, таких как управление проектами, управление рисками и устойчивость. Кандидаты, завершившие эти курсы и сдавшие экзамены, могут рассчитывать на заработок около 50 тысяч долларов в год.

2. Сколько у них опыта?

Идеальный кандидат должен иметь несколько лет опыта управления крупным зданием или офисным комплексом. Это означает, что они будут знать, как расставлять приоритеты в задачах и управлять людьми. Важно отметить, что некоторые управляющие объектами начинают с менее чем трехлетнего опыта. Однако они нередко получают ценный опыт во время стажировок или временных должностей.

3. Хорошо ли кандидат работает с другими?

Руководители объектов обычно тесно сотрудничают с инженерами, архитекторами, подрядчиками,

и другие специалисты. Если вы ищете кого-то, кто может эффективно сотрудничать с другими, ищите кандидата, который работал с различными группами в рамках . Хороший менеджер объекта поймет, что нужно каждой группе и почему были приняты те или иные решения.

4. Могут ли они справиться со стрессовыми ситуациями?

Некоторым руководителям объектов может быть предложено справиться с отключением электроэнергии, стихийными бедствиями или чрезвычайными ситуациями с работниками. Эти ситуации требуют быстрого мышления и решительных действий. Ищите кандидата, который демонстрирует сильные лидерские качества в стрессовых ситуациях.

5. Есть ли что-нибудь еще, что я должен знать о них?

Ищите кандидата, который имеет подтвержденный послужной список успеха. Попросите рекомендации от предыдущих работодателей и проверьте отзывы в Интернете. Вы также можете провести собеседование с несколькими кандидатами, прежде чем выбрать одного из них.

Типы сертификации Facility Manager

Доступны два типа сертификатов управления объектами. Ассоциация управления объектами предлагает один. Международная ассоциация управляющих объектами предоставляет другой вариант. Обе организации предлагают схожие программы, поэтому какую бы программу вы ни выбрали, вы можете быть уверены, что выбрали правильный путь.

Вот различия между двумя программами:

• CPFM — сертифицированная FMAA программа предназначена для лиц, уже имеющих степень бакалавра в области или другое поле. FMAA предлагает степень младшего научного сотрудника в области управления объектами вместе с сертификацией. Чтобы получить степень ASFM, студенты должны пройти не менее 12 кредитных часов в аккредитованном колледже или университете. Затем студенты завершают оставшуюся часть своего образования в рамках программы обучения FMAA.

• ИМЭК – сертифицированная IFMA программа больше ориентирована на практические навыки. Лица, завершившие курс IFMA Certified Professional in Building Operations, получают сертификацию в четырех основных областях: планирование площадки, строительные операции; поддержание; и энергоэффективность. Кроме того, они узнают о новейших технологиях, используемых в отрасли.

Обе программы включают обучение в классе, практическую практику и письменные экзамены. После завершения программы кандидаты могут подать заявку на сдачу сертификационного экзамена.

Обязанности менеджера объекта

Менеджер объекта наблюдает за всеми аспектами здания или офисного комплекса. В их работу входит обеспечение бесперебойной работы, в том числе соблюдение высоких стандартов безопасности и охраны. Вот лишь некоторые из обязанностей менеджера объекта:

1. Поддерживает стандарты безопасности

Руководители объекта следят за тем, чтобы каждый аспект здания соответствовал строгим правилам охраны труда и техники безопасности. Например, они следят за тем, чтобы рядом с фонтанами или зонами приготовления пищи не было опасных химических веществ. Они также следят за качеством воздуха и содержат систему отопления в чистоте.

2. Обеспечивает безопасность сотрудников

Руководители объектов должны защищать сотрудников от травм. Это означает обеспечение соответствия рабочих мест эргономическим требованиям, обеспечение надлежащего освещения и установку огнетушителей. Они также должны иметь запасные выходы и аптечки.

3. Обеспечивает энергоэффективность

Управляющие объектами контролируют использование энергии зданием. Они должны проводить регулярные проверки и обеспечивать эффективную работу систем HVAC. Они также должны установить энергосберегающие устройства, такие как лампочки и термостаты.

4. Техническое обслуживание мониторов

Менеджеры предприятия должны регулярно проверять оборудование, чтобы убедиться, что оно работает правильно. Они также должны вести записи, документирующие любые проблемы, возникшие во время ремонта.

5. Контролирует безопасность здания

Менеджеры объектов должны убедиться, что здания безопасны. Они должны контролировать точки доступа и следить за тем, чтобы двери были заперты, когда они не используются. Они также должны обучать сотрудников распознавать подозрительную деятельность и немедленно сообщать о любых проблемах.

Заключение

Профессия управляющего объектами имеет много различных карьерных путей. Хотя некоторые управляющие объектами могут специализироваться в одной области, например в список инструментов для промышленного обслуживания, другие могут сосредоточиться на нескольких дисциплинах. Независимо от того, какой способ вы выберете, управляющий предприятием будет играть важную роль в обеспечении безопасности и здоровья людей.

Версия для печати, PDF и электронная почта

Новости по теме