Завершился фиолетовый рост прибыли европейских отелей

Согласно последнему всемирному опросу отелей с полным спектром услуг, после двенадцати месяцев подряд годового роста прибыли отели в Европе зафиксировали снижение GOPPAR на 3.6% в мае, что было связано с падением доходов и ростом расходов.

Продолжительный период положительных результатов для отелей в Европе подошел к концу, несмотря на то, что выручка от номеров осталась на прежнем уровне 131.46 евро на номер.

Вместо этого произошло снижение выручки по всем отделам, не связанным с комнатами, включая продукты питания и напитки (-3.7%), конференции и банкеты (-8.8%) и досуг (-5.4%), что привело к снижению TrevPAR на 1.1% в Май, который упал до 193.66 евро. Кроме того, это был первый случай с апреля 2017 года, когда отели в Европе зафиксировали снижение TrevPAR, что свидетельствует об устойчивости показателей в регионе за последний год.

Помимо падения доходов в отделах, не связанных с номерами, отели в Европе испытали рост заработной платы на 1.2 процентного пункта до 31.6% от общей выручки, а также рост накладных расходов на 0.4 процентных пункта до 20.1% от общей суммы доходов. общий доход.

В результате изменения доходов и расходов прибыль на номер в отелях в Европе упала на -3.6% в мае до 75.43 евро, что эквивалентно конверсии прибыли в размере 38.9% от общей выручки.

Ключевые показатели прибылей и убытков - Европа (в евро)

Май 2018 г. - май 2017 г.
RevPAR: + 0.0% до 131.46 евро
TrevPAR: -1.1% до 193.66 евро
Заработная плата: +1.2 балла до 31.6%
GOPPAR: -3.6% до 75.43 евро

Несмотря на отрицательные годовые результаты для отелей в Европе в мае, GOPPAR за месяц остался на 50.1% выше, чем в среднем по региону с начала года до 50.25 евро.

Май также стал первым месяцем с октября 2016 года, когда европейские отели не смогли зафиксировать годовой прирост RevPAR. И хотя отели в регионе успешно зарегистрировали рост средней стоимости номеров в этом месяце на 2.1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 174.48 евро, это было полностью нивелировано снижением заполняемости номеров на 1.6 процентных пункта до 75.3%.

Хотя отели в Европе смогли сохранить динамику роста достигнутых средних показателей в коммерческом секторе в мае, включая рост в сегментах жилых конференций (+ 8.0%) и корпоративных (+ 4.9%), в сегменте досуга было зафиксировано снижение. в этом месяце, во главе с падением показателя индивидуального досуга на -3.1% в годовом исчислении.

«В соответствии с динамичным экономическим ростом в еврозоне и вопреки любым предсказаниям предсказателей беды о последствиях Brexit показатели прибыли отелей в Европе росли с октября 2016 года, достигнув максимума за последние 12 месяцев до апреля 2018 года. .

Положительные прогнозы роста ВВП в регионе и рекордный рост туризма в последние годы предполагают, что это скорее всплеск, чем серьезный повод для беспокойства», — сказал Пабло Алонсо, генеральный директор HotStats.

Амстердам был одним из ключевых гостиничных рынков в Европе, который в мае изо всех сил пытался получить прибыль, поскольку коммерческий спрос упал, а спрос со стороны сегмента отдыха был недостаточным.

В соответствии с более широким европейским рынком, несмотря на то, что отели в Амстердаме зафиксировали увеличение заполняемости номеров на 1.6 процентных пункта до впечатляющих 87.4%, а также увеличение на 0.5% средней стоимости номера до 265.93 евро, Рост доходов от номеров в мае на 2.3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года был почти полностью нивелирован падением доходов без номеров.

В первую очередь из-за снижения выручки от продаж продуктов питания и напитков на -6.3%, а также снижения доходов отдела конференций и банкетов на -23.2%, рост TrevPAR в мае был сдержанным и составил всего + 0.5% в годовом исчислении. до 307.60 евро.
Проблемы с производительностью в голландской столице в мае еще больше усугубились ростом расходов, в том числе увеличением заработной платы на 0.4 процентных пункта до 24.8% от общей выручки.

Рост затрат означал, что прибыль на номер в отелях Амстердама в мае осталась неизменной и составила 148.25 евро. Тем не менее, этот месяц оставался одним из самых высоких показателей за последние 12 месяцев, уступив только сентябрю 2017 года, когда GOPPAR достиг пика в 149.38 евро.

Ключевые показатели прибылей и убытков - Амстердам (в евро)

Май 2018 г. - май 2017 г.
RevPAR: + 2.3% до 232.36 евро
TrevPAR: + 0.5% до 307.60 евро
Заработная плата: +0.4 балла до 24.8%
GOPPAR: + 0.0% до 148.25 евро

Несмотря на стабильные показатели в этом месяце и неоднозначное начало года, прибыль на номер в отелях Амстердама увеличилась на 1.8% с начала года до настоящего времени до 2018 евро, что является дополнительным к высоким показателям прибыли в 98.40 году ( + 2016%) и 3.9 (+ 2017%).

«Амстердам был одним из самых надежных гостиничных рынков в Европе для владельцев, операторов и инвесторов в последние годы, и его результаты не демонстрируют никаких признаков ослабления.

В то время как недавние протесты по поводу «Диснефикации» голландской столицы менее чем положительны, реакция местного правительства, которая включала мораторий на строительство новых отелей, усиление контроля над недвижимостью в рамках экономики совместного использования и потенциальные инвестиции для поощрения туристов к изучению «Большого» Амстердам «поддержит местных жителей и владельцев отелей», - добавил Пабло.

Париж стал одним из рынков, на котором в мае вырос спрос в сегменте досуга, поскольку отельеры города смогли воспользоваться увеличением ставок как в индивидуальном (+ 19.3%), так и в групповом (+ 2.6%). сегменты.

Это способствовало общему увеличению достигнутой средней стоимости номера за месяц на + 3.2% до 372.18 евро, что в дополнение к увеличению заполняемости номеров на 2.8 процентных пункта помогло увеличить TrevPAR на 7.4% до 401.21 евро. .

Ключевые показатели прибылей и убытков - Париж (в евро)

Май 2018 г. - май 2017 г.
RevPAR: + 7.5% до 265.16 евро
TrevPAR: + 7.4% до 401.21 евро
Заработная плата: +0.4 балла до 47.3%
GOPPAR: + 12.0% до 84.89 евро

Несмотря на рост заработной платы на 0.4 процентных пункта до 47.3% от общей выручки, прибыль на номер в отелях Парижа в мае увеличилась на 12.0% г / г до 84.89 евро.

И хотя уровни прибыли остаются значительно ниже тех, которые были достигнуты до террористических атак во французской столице в ноябре 2015 года, GOPPAR выросла почти на 17 евро за последний год, до 86.81 евро за 12 месяцев по май 2018 года, с 70.29 евро за период до мая 2016 года. аналогичный период 2017/XNUMX гг.