Проблемный рынок означает больше лет страданий для Запада, а не для Среднего Востока

Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) текут на Ближний Восток, особенно в Объединенные Арабские Эмираты. Ожидается, что в ближайшие четыре года ПИИ поступят в ОАЭ к северу от 100 миллиардов долларов, говорится в отчете Barclays Wealth Insight. В отчете подробно говорится, что только в прошлом году большая часть вливаний ПИИ поступила из ЕС, составив 35 процентов от общего объема, за ними следуют страны Персидского залива с 26 процентами, затем Азиатско-Тихоокеанский регион (во главе с Японией) с 19 процентами и, наконец, низкие 2 процента. из Америки.

Прогнозируемые ПИИ на 2011 год составят 33 процента ВВП Дубая, самого богатого государства в регионе Персидского залива.

Сумма инвестиций основана на прогнозах того, что мировые цены на нефть останутся выше их долгосрочного среднего значения в течение следующих 5 лет, а сопутствующая ликвидность в регионе, как ожидается, останется высокой.

Короче говоря, ожидайте, что богатство не появится ни в каком другом регионе, кроме Ближнего Востока, в течение года после начала десятилетия.

Ближний Восток является одним из самых быстрорастущих рынков благодаря устойчивому экономическому росту и внутреннему и въездному туризму. Крупные гостиничные бренды имеют значительные проекты развития в регионе, а местные сети, такие как Rotana и Jumeirah, развиваются, чтобы выйти на рынок, где уровень заполняемости и уровень RevPar выше, чем в среднем по миру. Инвесторы извлекают выгоду из ситуации, когда предложение очень ограничено, например, в Дубае, а операционная прибыль выше, чем в США и Европе, из-за стоимости рабочей силы, составляющей 35 процентов от расходов департамента в регионе, в отличие от 52 процентов в Америке, говорится в сообщении PKF. Сравнительный анализ отелей. Очень высокие показатели RevPar также обусловлены высокой долей высококлассных отелей в портфеле предложения.

В Дубае заполняемость за последние месяцы превысила 88 процентов. В отчете также говорится, что доход до фиксированных платежей составляет 27,000 49 долларов США, что составляет 20 процентов доходов, при этом отдел номеров является наиболее прибыльным видом деятельности (эксплуатационные расходы отдела составляют менее 38 процентов доходов, а продукты питания и напитки менее прибыльны, принося около XNUMX процентов доходов). соответствует международным стандартам.Поскольку затраты на рабочую силу в основном связаны с питанием и напитками, это приводит к потенциально высокой прибыльности большинства отелей среднего класса, не предлагающих питание и напитки, а также отелей эконом-класса на Среднем Востоке, согласно анализу HotelBenchmark.

Но достигнет ли Ближний Восток избыточных мощностей и, следовательно, приведет к замедлению роста рынка?

Быстро развивающиеся рынки всегда проходят через периоды, когда предложение немного опережает спрос, или когда спрос снижается на короткий период, происходит шок спроса. «Не было рынка, на котором в какой-то период времени не происходила коррекция в той или иной степени», — сказал Артур де Хааст, глобальный генеральный директор Jones Lang LaSalle Hotels. «Это было очень быстро для региона. Линия поставок действительно процветает на определенных рынках. В период с 2009 по 2010 год, когда рынок достиг своего апогея, если и произошло некоторое ослабление со стороны потребителей, а американцы мало путешествуют, то будет некоторая коррекция».

На Ближнем Востоке нет серьезных проблем с инвестиционной стороной рынка. Есть некоторые трудности из-за кредитного кризиса в Америке. Однако в целом наблюдается лишь недостаток активности, добавил де Хааст.

«На финансовом рынке не было того Армагеддона, который некоторые еще ощущали. Но афтершоки тем не менее будут значительными, и их эффект не может быть определен. Это явление должно быть связано с масштабами инфляции и с тем, что все многонациональные компании в других отраслях уже имеют избыточные мощности, что мы и наблюдаем в автомобильной промышленности», — сказал Филип Ладер, председатель WPP Group и старший советник Morgan Stanley. .

Ладер добавил, что если мы сосредоточимся на явлениях избыточных мощностей и инфляции, то, возможно, в реальной экономике будет относительная стабильность с точки зрения переоценки, которую мы не увидим в других секторах, таких как то, что мы видели в финансовых учреждениях. «В любое время, когда должна быть переоценка или сокращение доли заемных средств, исторически мы видим, что это не всегда происходит быстро. Поэтому вполне вероятно, что в среднесрочном плане у нас может быть стабильность. Но это не означает, что это будет краткосрочным. Сбои, по крайней мере, вероятны, если не больше, чем они есть», — сказал он.

В странах Персидского залива экспорт нефти вырастет на 12.5% в следующем году, говорится в отчете Barclays, в котором говорится, что МВФ упомянул, что ежегодный экспорт нефти из стран Персидского залива достигнет 400 млрд долларов и, по прогнозам, вырастет до 450 млрд долларов в следующем году. Поскольку рецессия наносит ущерб США, а Северная Америка, Европа и Азия охватывают кредитный кризис, экономическая история стран Персидского залива продолжается непрерывно. По данным Economist Intelligence Unit, рост ВВП ОАЭ в 2008 году прогнозируется на уровне 8.3 процента, а в Катаре он достигнет 11.7 процента. В Катаре сегодня один из самых высоких в мире уровней ВВП на душу населения - более 64,000 XNUMX долларов.

Что касается влияния на Ближний Восток, поскольку в США проходят выборы, сенатор Обама выразил готовность пойти на больший риск в таких вопросах, как Ближний Восток, сказал Лейдер. «Недостаточно ли оснований, он должен определить. На самом деле это трудно определить», — сказал Ладер.