Отели Великобритании: второй месяц подряд рост прибыли в ноябре

Основываясь на октябрьском росте GOPPAR, отели Великобритании успешно продемонстрировали рост прибыли второй месяц подряд в ноябре, позиционируя отели в регионе для достижения еще одного успешного года торговли, согласно последним данным отслеживания отелей с полным спектром услуг.

Отели Великобритании с трудом вернулись к прибыльности после снижения на 4.9% в годовом исчислении, зафиксированного в первом квартале 1 года. Теперь на счету пяти месяцев роста прибыли в годовом сопоставлении, включая два последовательных ежемесячных увеличения в октябре (рост на 2018 процента) и ноябре (рост 9.0 процента), отели в регионе в настоящее время зарегистрировали рост GOPPAR на 2.3 процента с начала 1.1 года.

Рост прибыли в ноябре был обусловлен увеличением всех центров доходов, включая залы (рост на 3.1 процента), продукты питания и напитки (рост на 3.0 процента) и конференции и банкеты (рост на 3.2 процента), в расчете на количество свободных номеров.

В результате TRevPAR вырос в этом месяце на 3.0% до 151.27 фунтов стерлингов. Хорошие результаты за ноябрь показали, что TRevPAR с начала года на 2.1% выше аналогичного периода 2017 года и составил 142.44 фунта стерлингов.

Рост доходов за месяц был поддержан экономией средств, в том числе снижением фонда заработной платы на 0.3 процентных пункта до 27.5 процента от общей выручки.

Положительная динамика доходов и расходов позволила отелям зафиксировать конверсию прибыли в размере 38.1% от общего дохода за месяц. Хотя это немного ниже конверсии, зафиксированной в ноябре 2017 года и составляющей 38.3 процента от общей выручки, это соответствует показателю с начала года.

Ключевые показатели прибылей и убытков - всего в Великобритании (в фунтах стерлингов)

Ноябрь 2018 г. против ноября 2017 г.
RevPAR: + 3.1% до 94.97 фунтов стерлингов
TRevPAR: + 3.0% до 151.27 фунтов стерлингов
Заработная плата: -0.3 балл. до 27.5%
GOPPAR: + 2.3% до 57.58 фунтов стерлингов

Рост выручки от номеров в ноябре был обусловлен все более редким увеличением заполняемости номеров, которое выросло на 0.6 процентных пункта до 79.1 процента, а также увеличением на 2.4 процента достигнутой средней стоимости номера, которая увеличилась до 120.03 фунтов стерлингов за месяц. .

«В то время как другие инвестиционные секторы, особенно розничная торговля, казалось, колебались в преддверии рождественских каникул и неизвестных событий 2019 года, гостиничный рынок Великобритании остается устойчивым. Более высокие показатели во второй половине 2018 года означают, что владельцы отелей и операторы в Великобритании настроены на еще один год роста прибыли после роста на 5.1 процента в 2017 году », - сказал Майкл Гроув, директор по аналитике и решениям для клиентов, EMEA, HotStats. .

В соответствии с ростом в Великобритании, недвижимость на непростом рынке Абердина в ноябре продемонстрировала небольшой рост прибыли на 0.8% на номер.

Увеличение GOPPAR произошло за счет снижения RevPAR на 3.6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Он упал до 42.83 фунта стерлингов, что разочаровало после относительно положительных результатов в течение всего лета.

Падение RevPAR произошло несмотря на увеличение на 2.8 процентных пункта заполняемости номеров, которая выросла до 72.5 процента, поскольку объем в городе продолжает восстанавливаться. Однако достигнутая средняя стоимость номера снизилась на 7.3% до 59.04 фунта стерлингов. TRevPAR снизился на 0.3% г / г.

Между тем, увеличение объемов в ноябре помогло стимулировать дополнительные доходы, которые включали увеличение на 6.6% в годовом исчислении продуктов питания и напитков, а также увеличение на 48.7% объемов конференций и банкетов в расчете на количество свободных залов.

Помимо снижения фонда заработной платы на 0.3 процентного пункта, отели в Абердине успешно зафиксировали сокращение накладных расходов на 1.8 процентного пункта до 28.6 процента от общего дохода.

Тем не менее, уровень прибыли с начала года остается на 1.5 процента ниже, чем за тот же период 2017 года, при этом конверсия прибыли составила всего 24.9 процента от общей выручки.

«Это были очень тяжелые несколько лет для торговли отелями в Абердине из-за падения спроса, а также увеличения предложения, о чем свидетельствует плохая динамика ставок в этом месяце, который был раньше только августа», - сказал Гроув. «Тем не менее, тот факт, что отельерам удалось увеличить прибыль за счет довольно значительного снижения RevPAR, заслуживает высокой оценки».

Ключевые показатели прибылей и убытков - Абердин (в фунтах стерлингов)

Ноябрь 2018 г. против ноября 2017 г.
RevPAR: -3.6% до 42.83 фунтов стерлингов
TRevPAR: -0.3% до 60.69 фунтов стерлингов
Заработная плата: -0.3 балл. до 32.5%
GOPPAR: + 0.8% до 15.23 фунтов стерлингов

В отличие от статических показателей отелей в Абердине, отели в Борнмуте показали рост прибыли на номер на 12.9% в ноябре до 13.23 фунтов стерлингов.

Это был первый месяц, когда отели в прибрежном городке зафиксировали рост прибыли на номер в годовом исчислении после резкого летнего выступления, когда GOPPAR достиг рекордной отметки в 63.66 фунтов стерлингов в августе.

Рост прибыли был обусловлен увеличением RevPAR на 11.7%, чему способствовало увеличение средней стоимости номера на 8.1% до 79.72 фунтов стерлингов. И это несмотря на недавние проблемы с оценкой производительности в городе.

Помимо увеличения количества комнат, рост выручки был зафиксирован во всех отделах, не относящихся к комнатам. В результате TRevPAR для отелей в Борнмуте вырос на 10.4% по сравнению с прошлым годом до 77.05 фунтов стерлингов.

Рост выручки был дополнительно поддержан экономией затрат, в том числе снижением фонда заработной платы на 1.1 процентных пункта, который остался высоким и составил 34.2 процента от общей выручки.

В результате изменения доходов и расходов конверсия прибыли отелей в Борнмуте составила всего 17.2 процента от общего дохода - разумный показатель для межсезонья в курортном городе.

Ключевые показатели прибылей и убытков - Борнмут (в фунтах стерлингов)

Ноябрь 2018 г. против ноября 2017 г.
RevPAR: + 11.7% до 55.61 фунтов стерлингов
TRevPAR: + 10.4% до 77.05 фунтов стерлингов
Заработная плата: -1.1 балл. до 34.2%
GOPPAR: + 12.9% до 13.23 фунтов стерлингов