Нажмите здесь, чтобы показать ВАШИ баннеры на этой странице и платить только за успех

Новости путешествия Деловая поездка Destination Индустрия гостеприимства Отели и курорты Инвестиции Люкс Новости Люди Восстановление Курорты Ответственный Торговые центры Таиланд туризм Новости Travel Wire

Экономические последствия пандемии ударили по отелям Пхукета: 73% новых проектов приостановлены

Экономические последствия пандемии ударили по отелям Пхукета: 73% новых проектов приостановлены
Экономические последствия пандемии ударили по отелям Пхукета: 73% новых проектов приостановлены
Написано Гарри Джонсон

Потрепанный гостиничный сектор Таиланда демонстрирует повышенные признаки усталости, поскольку глобальная пандемия продолжается уже третий год. Нигде это не так очевидно, как на курортном острове Пхукет, где более 73% новых гостиничных комплексов либо бездействуют, либо приостановлены. 
 
Согласно данным недавно опубликованного бюллетеня Phuket Hotel Market Update 2022, некогда надежный портфель отелей на острове теперь имеет владельцев, страдающих от «фактора страха», поскольку они продолжают шататься из-за нестабильности рынка и неясных перспектив на будущее. Негативные настроения и нехватка ликвидных средств повлияли на развитие, которое привело к поступлению 33 отелей с 8,616 XNUMX номерами, будущее которых неизвестно.
 
Если углубиться в данные конвейера, 55% гостиничных проектов являются многофункциональными или гостиничными резиденциями с инвестиционными схемами, основанными на аренде, которые ориентированы на индивидуальных покупателей инвестиций. В свете экономического климата исследование C9 показывает, что некоторые из этих гостиничных проектов, связанных с недвижимостью, вряд ли вернутся в проект.
 
В то время как глянцевые туристические кампании, ориентированные на соотношение качества и количества, являются новой мантрой по всей стране, реальность сильно бьет по острову, который принял более 9 миллионов пассажиров в международном аэропорту Пхукета в 2019 году до чуть более 900,000 2021 в 90 году. Значительные 1,786 % снижения, в сочетании с тем фактом, что уже зарегистрировано 92,604 туристических заведений и XNUMX XNUMX гостиничных номера в текущем предложении, означают пустые места, которым нужны туристы.

Более 40% иностранных посетителей острова два года назад были либо из Китая, либо из Восточной Европы, включая Россию. 
 
Слон в комнате на данный момент — это Китай. Загадка заключается в том, что, хотя аналитики полностью ожидают, что Пхукет стабилизируется, учитывая его выгодное географическое положение, инфраструктуру, ориентированную на туризм, и продемонстрированные возможности воздушных перевозок, макрополитические и экономические проблемы омрачают краткосрочный горизонт.
 
Пхукет возглавил всю Юго-Восточную Азию в замечательных усилиях по широкому распространению вакцинации и новаторских Программа повторного входа в песочницу. Но если взглянуть на текущую ситуацию, когда возвращение к сезонной торговле и отъезд зимних путешественников-снежных птиц рассеялись, теперь остров ищет новые рынки сбыта. В то время как другие соседи по региону, такие как Вьетнам, Индонезия и Филиппины, внедряют свободное от карантина путешествие, Таиланд остается в неконкурентоспособной ситуации, учитывая его осажденный процесс Test & Go.
 
Владельцы отелей на Пхукете быстро занялись устранением ущерба от российской агрессии в Украине, но исторически сложилось так, что большая часть российского рынка исчезает в марте. Три заметных исходных рынка, которые наращивают воздушные перевозки на Пхукет, — это Австралия, Индия и Ближний Восток, и они остаются яркими пятнами, хотя ни один из них не продемонстрировал трафика, сравнимого с массовым китайским рынком.
 
В то время как экономика Пхукета, основанная на туризме, пережила первые два года пандемии практически без изменений, в оставшуюся часть 2022 года и далее уже наблюдается быстрый рост количества отелей, выставленных на продажу. Большинство из них не находятся на очень проблемных уровнях, но это указывает на то, что унаследованные инвестиционные настроения в гостиничных активах переживают смену караула.

Ожидается, что число тайских владельцев отелей, а также иностранных инвесторов, покидающих этот сектор, будет расти. По мнению экспертов, замедление темпов роста и высокая активность на рынке транзакций не так уж плохи и, скорее всего, в среднесрочной перспективе изменят соотношение спроса и предложения, вернув их к более солидному, рациональному и менее спекулятивному рынку.
 
Еще одним изменением в отношении владельцев островных отелей стала волна преобразования независимых объектов в бренды, учитывая, что многие из самых эффективных отелей во время повторного открытия песочницы Пхукета и роста числа внутренних путешественников были в брендовых отелях. В то время как другой результат также привел к тому, что ряд объектов недвижимости, управляемых на международном уровне, были преобразованы из управления в франшизы. Эта реальность владельцев, работающих под глобальными брендами, и новый приток менеджеров по белой этикетке были тенденцией, которая в любом случае наступала и только ускорилась из-за пандемии.
 
Несмотря на каменную реальность туристического путешествия Пхукета в будущее, его предысторией был крупномасштабный исход гостиничного и обслуживающего персонала из индустрии. Учитывая множество остановок и стартов, открытие и закрытие отелей и предприятий, сияние туристической подписи «Удивительный Таиланд» было потеряно для поколения рабочих. 
 
В то время как бизнес-уровни продолжают расти на умеренном уровне, нехватка персонала продолжает преследовать отрасль, и, возможно, самой большой проблемой, стоящей перед отелями Пхукета, является восстановление своего главного актива — персонала отелей, который будет обслуживать туристов, когда они в конечном итоге вернутся. Тем не менее, этот же комментарий в настоящее время применяется во всей Юго-Восточной Азии и во всем мире, подразумевая, что делать больше с меньшим количеством персонала должно стать новой туристической нормой.

Об авторе

Гарри Джонсон

Гарри Джонсон был редактором заданий для eTurboNews более 20 лет. Он живет в Гонолулу, Гавайи, родом из Европы. Ему нравится писать и освещать новости.

Оставьте комментарий

Поделиться с...