В Африке объем проектов по строительству отелей достиг рекордного уровня в 123 846 номеров, при этом Египет лидирует по темпам роста.

В отчете «Планы развития гостиничных сетей в Африке на 2026 год» сообщается о рекордном количестве номеров — 123 846 — в 675 отелях и курортах. Это представляет собой рост на 18.6% по сравнению с предыдущим годом, или на 12.2% в сопоставимых отелях.

Хотя в целом портфель проектов отражает активное расширение на континенте, данные показывают, что строительная активность все больше концентрируется в небольшом числе доминирующих рынков. На долю десяти ведущих стран сейчас приходится 79% от общего числа номеров, находящихся в стадии строительства, и более 75% новых подписанных контрактов, что подтверждает их растущее влияние на траекторию развития гостиничного сектора в Африке.

Египет лидирует с 45 984 номерами в 185 объектах – это более трети всего африканского рынка гостиничных номеров и более чем в четыре раза больше, чем у Марокко, занимающего второе место, где насчитывается 10 606 номеров. Вместе Египет и Марокко владеют более чем 45% от общего числа номеров, находящихся в стадии строительства, и их доля продолжает расти благодаря большому количеству новых заключенных сделок. Только в Египте в прошлом году было заключено 39 новых сделок, и ожидается открытие 33 объектов в 2026 году, что подтверждает устойчивую динамику развития региона.

Как отмечает Тревор Уорд, управляющий директор W Hospitality Group: «Данные ясно показывают, что развитие гостиничного сектора в Африке обусловлено несколькими высокоэффективными рынками, при этом Египет уверенно лидирует как по количеству заключенных договоров, так и по прогнозируемому открытию новых объектов».

Помимо общего масштаба, данные о состоянии проектов показывают, что в настоящее время наиболее активная реализация проектов наблюдается в Восточной Африке. В Эфиопии и Кении почти 80% номеров находятся в стадии строительства, за ними следует Танзания с 77.5%.

Это контрастирует со значительно меньшей долей строящихся проектов на таких рынках, как Нигерия и Кабо-Верде. Хотя Северная Африка доминирует по общему объему, Восточная Африка лидирует по количеству проектов, активно продвигающихся к завершению и сдаче в ближайшую перспективу.

Как отмечает Тревор Уорд: «В этом году особенно выделяется сила Восточной Африки с точки зрения реализуемых проектов. Кения, Эфиопия и Танзания демонстрируют одни из самых высоких показателей строительства на континенте, что говорит о том, что именно здесь мы, вероятно, увидим новые предложения в краткосрочной и среднесрочной перспективе».

На уровне операторов девелоперская деятельность по-прежнему в значительной степени сосредоточена в руках небольшого числа глобальных брендов. Marriott International лидирует с 31 782 номерами, за ней следуют Hilton и Accor, а на долю пяти крупнейших мировых сетей, включая IHG и Radisson Hotel Group, приходится около 80% всех строящихся отелей и номеров в Африке.

Хотя в 2026 и 2027 годах прогнозируется открытие более 65 000 номеров, исторические показатели реализации свидетельствуют о том, что объемы строительства могут не оправдать ожиданий, что подчеркивает сохраняющийся разрыв между амбициями и их воплощением.

Более подробный анализ этих тенденций, включая подписание соглашений, ход строительства и ожидаемые даты открытия, будет представлен на мероприятии. Future Hospitality Summit в Африке, Мероприятие пройдет с 31 марта по 1 апреля в Найроби.